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Recámaras
2
Baños
2
m²
117
Piso
5
Mantenimiento/mes
$11K MXN
Amueblado
Amueblado
Estacionamiento
Parking on Property
Pet friendly
Sí
Bodega
Other (Contact Agent)
Vista
Ocean
Unidades en el desarrollo
17
$/m²
US$4,357
🏢 Ver todas las unidades en Mina(17)→

Descripción

Ubicado en el corazón de la Zona Dorada de Bucerias, este condominio de dos recámaras y dos baños en la exclusiva comunidad Mina ofrece vistas espectaculares al océano. Situado en el quinto piso, destaca por sus acabados premium, detalles arquitectónicos elegantes y electrodomésticos de alta calidad. Completamente amueblado y listo para habitar, incluye estacionamiento dedicado y almacenamiento seguro. A solo pasos de una de las playas de arena blanca más hermosas de Riviera Nayarit, este residencial boutique de CRAGSA combina sofisticación con armonía natural.

Listado por Elengorn Realtors · Sarah Elengorn

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Precio
8% sobre el $/m² de la zona
Ubicación
Vista al mar · Bucerias
Términos
↓ 2% bajo el precio original

¿Es buen precio?

▲ 8% arriba de la mediana de Bucerias
◀ Mejor valorMediana US$4,022/m²Premium ▶
↗ Esta propiedad está 8% ARRIBA de la media
Esta propiedad está en US$4,357/m². Ver el reporte de mercado de Bucerias →

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$666,490 MXN/ año bruto6.8% bruto
≈ $466,543 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)4.8% neto
≈ $56K/mes bruto · tarifa exacta $3,652/noche · 50% ocupación · de 409 rentas Airbnb en Bucerías
🧾
Gastos de escrituración estimados
$401,800 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$245,000 MXN
Notario
$98,000 MXN
Registro
$58,800 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Qué hay cerca en Bucerias

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Bucerías: ~5 km de arena caminable con malecón y esculturas
  • Art Walk los jueves (nov–abr) por Lázaro Cárdenas
  • Pescado zarandeado y ceviches en las palapas del pueblo
  • Hospital San Javier Riviera a minutos
  • ~18 min al aeropuerto de PV (PVR), ~20 min al centro

Lo mejor calificado en Bucerias

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • La Postal Restaurante4.6(1,702)
  • Karens Place4.4(2,342)
  • Mar y Sol4.3(2,184)
Salud
  • Clínica Santa Rosa4.3(44)
Súper
  • Bucerias Flea Market4.3(3,244)
  • CHEDRAUI BUCERÍAS4.1(1,793)
  • Tianguis dominical Bucerías (Sunday Public Market)4.3(303)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$153,000 USD
$2,754,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$3,328 USD
$59,899 MXN
cada mes
Monto del crédito: $357,000 USD
Interés total: $441,650 USD
Plazo: 20 años

¿Cómo se compara?

Esta unidad está justo en el $/m² promedio de 4 comparables cercanos.

Propiedadm²Precio$/m²
Esta propiedad
117US$510,000US$4,357
119US$507,138US$4,272
106US$509,000US$4,780
156US$679,900US$4,357
147US$585,000US$3,992
Promedio comparablesUS$4,350

Listado cortesía de Elengorn Realtors · Sarah Elengorn. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-41186 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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