Recámaras
1
Baños
1
m²
45
Piso
10
Mantenimiento/mes
$3K MXN
Amueblado
Sin amueblar
Estacionamiento
Parking on Property
Pet friendly
Sí
Vista
City
Unidades en el desarrollo
63
Entrega estimada
2028-07-31
$/m²
US$5,103
🏗️ Preventa
🏢 Ver todas las unidades en Macaria(63)→

Descripción

En Macaria Puerto Vallarta, la solidez y la ligereza convergen en un diseño integrado con la naturaleza, logrando un equilibrio entre lo tangible y lo etéreo. Este condominio de una recámara y un baño en Versalles ofrece 45 m² de espacio funcional, reflejando la filosofía arquitectónica del desarrollo que fusiona modernidad con entorno natural.

Listado por Tropicasa Realty, S.A. de C.V. · Mtro. Jorge Anibal Guillen Morales

Indicadores de inversión

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Precio
24% sobre el $/m² de la zona
Ubicación
Francisco Villa West
Términos
Términos estándar

¿Es buen precio?

▲ 24% arriba de la mediana de Francisco Villa West
◀ Mejor valorMediana US$4,109/m²Premium ▶
↗ Esta propiedad está 24% ARRIBA de la media
Esta propiedad está en US$5,103/m². Ver el reporte de mercado de Francisco Villa West →

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$374,855 MXN/ año bruto9.2% bruto
≈ $262,399 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)6.4% neto
≈ $31K/mes bruto · tarifa exacta $2,054/noche · 50% ocupación · de 139 rentas Airbnb en Zona Romántica
🧾
Gastos de escrituración estimados
$151,250 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$81,757 MXN
Notario
$49,054 MXN
Registro
$20,439 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏥
Hospital San Javier
~3 min · 1.8 km
🏛️
Centro / Malecón
~6 min · 3.0 km
🛒
Costco / La Comer
~6 min · 3.1 km
⛵
Marina Vallarta
~8 min · 4.2 km
🎭
Zona Romántica
~8 min · 4.3 km
🏖️
Playa Los Muertos
~9 min · 4.8 km

Qué hay cerca en Francisco Villa West

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • El hotspot foodie de PV: sushi, mariscos y cocina de autor
  • ~10–15 min a pie a Playa Las Glorias (Zona Hotelera)
  • La Comer y Costco a un lado (Fluvial) — todo a la mano
  • Céntrico y caminable, más tranquilo que Centro/Zona Romántica
  • Fuerte revalorización reciente por la ola gastronómica

Lo mejor calificado en Francisco Villa West

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • Natureza4.7(4,523)
  • BarbaCow Versalles4.5(511)
  • Miguela4.9(197)
Salud
  • Sanatorio Belén4.2(53)
  • Hospital Multimedica Vallarta3.6(23)
Súper
  • El Girasol4.6(214)
  • Mini Súper Francia4.9(22)
  • OXXO Havre PVA4.7(7)
Gimnasios
  • Fitnezone Gym4.4(336)
  • Big Apple Gym Olas Altas4.4(327)
  • EVOLUTION FITNESS & GYM PUERTO VALLARTA4.6(122)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$68,896 USD
$1,240,132 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$1,498 USD
$26,973 MXN
cada mes
Monto del crédito: $160,758 USD
Interés total: $198,876 USD
Plazo: 20 años

¿Cómo se compara?

Esta unidad está ~17% sobre el $/m² promedio de 4 comparables — suele ser obra más nueva, mejor ubicada o con mejores acabados.

Propiedadm²Precio$/m²
Esta propiedad
45US$229,654US$5,103
79US$275,072US$3,470
53US$268,047US$5,070
53US$206,373US$3,903
53US$268,047US$5,070
Promedio comparablesUS$4,378

Listado cortesía de Tropicasa Realty, S.A. de C.V. · Mtro. Jorge Anibal Guillen Morales. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-41941 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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