Vista
Ocean
$/m²
US$320

Descripción

)A rare opportunity to acquire prime oceanfront land featuring an impressive 265 M2 of direct ocean frontage along the pristine North Coast of Nayarit, immediately adjacent to the prestigious private community of Punta El Custodio. The property enjoys a privileged setting surrounded by untouched coastline, lush tropical landscapes, and extraordinary natural beauty. Located just minutes from Playa Platanitos, Playa Las Tortugas, and the Punta Custodio estuary, with its protected mangroves, it offers an exceptional combination of privacy, tranquility, and accessibility.As Nayarit's emerging luxury destinations continue to attract discerning buyers seeking authentic experiences and sustainable coastal living, this 12,458 M2 property represents an outstanding opportunity.

Listado por Berkshire Hathaway Applegate Realtors · Ricardo Rosales

¿Es buen precio?

▼ 60% bajo la mediana de Nayarit Costa Norte
◀ Mejor valorMediana US$803/m²Premium ▶
↙ Esta propiedad está 60% ABAJO de la media (mejor valor)
Esta propiedad está en US$320/m².

Estimados de inversión

🧾
Gastos de escrituración estimados
$3,064,709 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$1,868,725 MXN
Notario
$747,490 MXN
Registro
$448,494 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏄
Sayulita
~107 min · 57 km
🐟
Bucerías
~126 min · 67 km
⚓
Marina La Cruz
~128 min · 68 km
⛳
Punta de Mita
~130 min · 69 km
🌴
Nuevo Vallarta
~137 min · 73 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~140 min · 74 km

Qué hay cerca en Nayarit Costa Norte

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Los Muertos, Playa Camarones y el Malecón
  • Escena gastronómica top: Zona Romántica y Versalles
  • Aeropuerto internacional (PVR) a minutos

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$1,197,000 USD
$21,546,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$26,034 USD
$468,620 MXN
cada mes
Monto del crédito: $2,793,000 USD
Interés total: $3,455,262 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de Berkshire Hathaway Applegate Realtors · Ricardo Rosales. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-46152 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.