Vista
Street
$/m²
US$601
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Descripción

Incredible location; toward the north, there are houses on both sides, which provides extra peace and quiet. It is located a block and a half from the clubhouse. The residential community features a pet area and 24-hour security--an excellent place to live.Increible ubicacion hacia el Norte hay casas a los dos lados eso les dara mas tranquilidad se encuentra a cuadra y media del club, el fraccionamiento tiene area para mascotas seguridad 24 horas excelente lugar para vivir

Listado por Vallarta & Bahia Properties · Marisela Barragan

¿Es buen precio?

▼ 82% bajo la mediana de Nuevo Vallarta West
◀ Mejor valorMediana US$3,355/m²Premium ▶
↙ Esta propiedad está 82% ABAJO de la media (mejor valor)
Esta propiedad está en US$601/m². Ver el reporte de mercado de Nuevo Vallarta West →

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$378,323 MXN/ año bruto6% bruto
≈ $264,826 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)4.2% neto
≈ $32K/mes bruto · tarifa exacta $2,073/noche · 50% ocupación · de 241 rentas Airbnb en Nuevo Vallarta
🧾
Gastos de escrituración estimados
$260,350 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$158,750 MXN
Notario
$63,500 MXN
Registro
$38,100 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🌴
Nuevo Vallarta
~3 min · 1.7 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~7 min · 3.9 km
⛵
Marina Vallarta
~9 min · 5.0 km
🛒
Costco / La Comer
~14 min · 7.4 km
🏥
Hospital San Javier
~14 min · 7.5 km
🐟
Bucerías
~14 min · 7.6 km

Qué hay cerca en Nuevo Vallarta West

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa amplia y canales navegables hacia la marina
  • El Tigre Golf (18 hoyos, Von Hagge) en Paradise Village
  • Vidanta: golf Greg Norman/Nicklaus, parque acuático y espectáculos
  • Ideal para familias — fraccionamientos con seguridad y resorts
  • ~15 min al aeropuerto de PV (PVR)

Lo mejor calificado en Nuevo Vallarta West

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • La Dolce Vita Nuevo Vallarta4.5(3,226)
  • Eddie's Place Nopal Beach4.5(1,476)
  • Insu Sky Bar4.6(892)
Salud
  • City Medica4.5(51)
Súper
  • Paradise Plaza Shopping Center Nuevo Vallarta, Nayarit4.3(2,036)
  • Chedraui Nuevo Vallarta4.0(2,801)
  • CASA LEY4.3(614)
Gimnasios
  • The Studio MX Nuevo4.6(65)
  • El Tigre Sports Club4.6(63)
  • PULSE NUEVO5.0(16)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$112,050 USD
$2,016,900 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$2,437 USD
$43,867 MXN
cada mes
Monto del crédito: $261,450 USD
Interés total: $323,444 USD
Plazo: 20 años

¿Cómo se compara?

Esta unidad está ~29% por debajo del $/m² promedio de 4 comparables cercanos — buen valor relativo.

Propiedadm²Precio$/m²
Esta propiedad
—US$373,500US$601
—US$253,000US$843
—US$247,885US$857
—US$262,514US$857
—US$240,000US$811
Promedio comparablesUS$842

Listado cortesía de Vallarta & Bahia Properties · Marisela Barragan. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-45914 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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