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Recámaras
2
Baños
2
m²
187
Piso
7
Mantenimiento/mes
$19K MXN
Amueblado
Part Furnished
Estacionamiento
Parking on Property
Pet friendly
Sí
Vista
Ocean
Unidades en el desarrollo
33
$/m²
US$4,936
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Descripción

Experience the perfect balance of luxury, comfort, and absolutely stunning ocean views in this one of a kind, beachfront masterpiece.Welcome to Unit 703 at the exclusive Condominio Los Palmares, a rare listing opportunity on what is arguably the most beautiful and prestigious beach in all of Banderas Bay. With 187 m of beautifully designed living space and a smart, stylish layout, this residence is ideal for full-time living or unforgettable vacations.This spectacular home features 2 spacious bedrooms and 2 full bathrooms, including a primary suite with a private jacuzzi and floor to ceiling windows that showcase the crazy beautiful, panoramic views of the Pacific Ocean. Both bedrooms and the open concept living area offer breathtaking front row seats to the sea.

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Precio
23% bajo el $/m² frente al mar
Ubicación
Frente al mar — máxima demanda
Términos
Términos estándar

¿Es buen precio?

▼ 23% bajo la mediana de frente al mar
◀ Mejor valorMediana US$6,391/m² · frente al marPremium ▶
↙ Esta propiedad está 23% ABAJO de la media (mejor valor)
Esta propiedad está en US$4,936/m².

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$1,293,560 MXN/ año bruto7.4% bruto
≈ $905,492 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)5.2% neto
≈ $108K/mes bruto · tarifa exacta $7,088/noche · 50% ocupación · de 409 rentas Airbnb en Amapas / Conchas Chinas
🧾
Gastos de escrituración estimados
$647,839 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$350,183 MXN
Notario
$210,110 MXN
Registro
$87,546 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Qué hay cerca en South Shore

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Los Muertos, Playa Camarones y el Malecón
  • Escena gastronómica top: Zona Romántica y Versalles
  • Aeropuerto internacional (PVR) a minutos

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$276,460 USD
$4,976,284 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$6,013 USD
$108,233 MXN
cada mes
Monto del crédito: $645,074 USD
Interés total: $798,030 USD
Plazo: 20 años

¿Cómo se compara?

Esta unidad está ~18% sobre el $/m² promedio de 4 comparables — suele ser obra más nueva, mejor ubicada o con mejores acabados.

Propiedadm²Precio$/m²
Esta propiedad
187US$921,534US$4,936
204US$999,000US$4,897
154US$795,000US$5,151
225US$885,000US$3,933
402US$1,100,000US$2,738
Promedio comparablesUS$4,180
Datos del MLS y aviso legal

Listado cortesía de Timothy Real Estate Group · David Fernando Hernandez. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-39278 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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