Si hay un lugar tranquilo y hermoso para vivir en Bahia de Banderas es Flamingos Residencial, y casa Mangos. Ademas de su excelente ubicacion, cerca de todo, esta casa ha sido construida para disfrutarse. Con su increible iluminacion natural, la casa pertenece a un pequeno grupo de propiedades muy exclusivas. Cuenta con una recamara en planta baja, bano completo, jardin interior, sala-comedor, preciosa cocina que se integra a toda el area de jardin posterior, terraza y piscina, cochera para dos autos, dos amplias recamaras en planta alta, cada una con su bano y closet, recamara principal tambien en planta alta, con un vestidor de ensueno y su bano muy espacioso. Dos closets de blancos, balcones con vidrio templado y una doble altura con barandal tambien de cristal.
Listado cortesía de Riviera Group Real Estate S.A. de C.V. · Aleana Sanfiel. Datos del MLS Vallarta-Nayarit.
Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.
El estilo de vida alrededor de esta propiedad.
Cómo compran y financian bienes raíces en México (incluyendo extranjeros). Las cifras son rangos típicos; tu asesor HOMIA confirma tu caso exacto.
Los desarrollos NUEVOS/en preventa suelen ofrecer planes directos (enganche + mensualidades durante la obra). En reventa normalmente es contado o hipoteca. Pregúntanos si esta propiedad califica.
Compradores de Estados Unidos y Canadá pueden financiar vía prestamistas transfronterizos: típicamente 30–50% de enganche y plazos de 15–25 años.
La mayoría compra de contado. También es posible usar cuentas de retiro auto-dirigidas (SDIRA) para invertir en bienes raíces en México.
Un extranjero compra en la zona costera vía un fideicomiso bancario con todos los derechos de propiedad (vender, rentar, heredar). Costo aprox. $500–800 USD/año.
Los gastos de escrituración rondan el 5–8% del precio (impuesto de adquisición, notario, registro y fideicomiso).
El impuesto predial anual en México es una fracción del de EE.UU./Canadá — suele ser unos cuantos cientos de dólares al año.
Los condos bien ubicados generan típicamente 8–12% anual en rentas vacacionales (Airbnb/VRBO) según zona y temporada.
Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.
