Baños
1
m²
43
Piso
4
Mantenimiento/mes
$3K MXN
Amueblado
Amueblado
Estacionamiento
Parking on Property
Pet friendly
Sí
Vista
City
Unidades en el desarrollo
90
Año
2021
$/m²
US$4,445
MLS
00-44243
¿Es buen precio?
▲ 8% arriba de la mediana de BuceriasUS$270/m²Rango de la zonaUS$10,000/m²
Mejor valorMediana US$4,123/m²Premium
Esta propiedad está en US$4,445/m². Ver el reporte de mercado de Bucerias →
📈
Ingreso bruto estimado por renta
US$15,200–US$22,800 / año (rendimiento bruto 8–12% — varía por temporada y ocupación)
Ubicación y qué hay cerca
Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.
✈️
Aeropuerto (PVR)
~20 min · 12 km
⛵
Marina Vallarta
~22 min · 13 km
🏛️
Centro / Malecón
~33 min · 19 km
🎭
Zona Romántica
~34 min · 20 km
Qué hay cerca en Bucerias
El estilo de vida alrededor de esta propiedad.
- 🏖️5 km de playa dorada para caminar
- 🎨Pueblo con arte, murales y vida nocturna
- 🍽️Zona gastronómica frente al mar
- ✈️~20 min al aeropuerto de PV
- 🛒Servicios completos (súper, hospital, bancos)
Financiamiento y lo que de verdad importa
Cómo compran y financian bienes raíces en México (incluyendo extranjeros). Las cifras son rangos típicos; tu asesor HOMIA confirma tu caso exacto.
Formas de financiar
🏗️
Planes de pago (solo en preventa)
Los desarrollos NUEVOS/en preventa suelen ofrecer planes directos (enganche + mensualidades durante la obra). En reventa normalmente es contado o hipoteca. Pregúntanos si esta propiedad califica.
🏦
Hipoteca transfronteriza (US/CA)
Compradores de Estados Unidos y Canadá pueden financiar vía prestamistas transfronterizos: típicamente 30–50% de enganche y plazos de 15–25 años.
💵
Contado o fondos de retiro
La mayoría compra de contado. También es posible usar cuentas de retiro auto-dirigidas (SDIRA) para invertir en bienes raíces en México.
Datos que importan
🏛️
Fideicomiso bancario
Un extranjero compra en la zona costera vía un fideicomiso bancario con todos los derechos de propiedad (vender, rentar, heredar). Costo aprox. $500–800 USD/año.
📄
Costos de cierre 5–8%
Los gastos de escrituración rondan el 5–8% del precio (impuesto de adquisición, notario, registro y fideicomiso).
🧾
Predial bajísimo
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