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Recámaras
2
Baños
2
m²
140
Vista
Marina
$/m²
US$3,401
🏢 Ver todas las unidades en Las Palmas→

Descripción

Vista espectacular a la Marina! Departamento totalmente renovado con materiales de alta calidad desde los muros totalmente empastados y acabado liso, pisos de porcelanato en el interior y balcon, puertas corredizas con mosquitero y cristal buena calidad, banos totalmente recubiertos de piso y azulejo hasta maderas de closets y puertas solida y nueva. ////// Spectacular Marina View! Completely renovated condo featuring high quality materials and finishes. The walls have been fully plastered and finished with a smooth texture, while the interior and balcony feature elegant porcelain tile flooring. The sliding doors are equipped with screens and high quality glass. The bathrooms, closets and doors have been completely renovated.

Listado por The Estate Realty · Aidee Novoa

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Precio
37% bajo el $/m² de la zona
Ubicación
Vista al mar · Marina
Términos
Términos estándar

¿Es buen precio?

▼ 37% bajo la mediana de Marina
◀ Mejor valorMediana US$5,431/m²Premium ▶
↙ Esta propiedad está 37% ABAJO de la media (mejor valor)
Esta propiedad está en US$3,401/m². Ver el reporte de mercado de Marina →

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$450,958 MXN/ año bruto5.5% bruto
≈ $315,671 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)3.8% neto
≈ $38K/mes bruto · tarifa exacta $2,471/noche · 50% ocupación · de 96 rentas Airbnb en Marina Vallarta
🧾
Gastos de escrituración estimados
$304,029 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$164,340 MXN
Notario
$98,604 MXN
Registro
$41,085 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

⛵
Marina Vallarta
~2 min · 0.6 km
🏥
Hospital San Javier
~4 min · 2.0 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~4 min · 2.0 km
🛒
Costco / La Comer
~5 min · 2.9 km
🌴
Nuevo Vallarta
~11 min · 5.7 km
🏛️
Centro / Malecón
~11 min · 6.0 km

Qué hay cerca en Marina

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Marina de 500 slips con malecón, yates y restaurantes
  • El Faro: bar-restaurante en la punta del faro con vista 360°
  • Campo de golf Marina Vallarta de 18 hoyos
  • La Comer y Costco (Fluvial) a ~5 min
  • ~5 min al aeropuerto (PVR) y a Galerías Vallarta

Lo mejor calificado en Marina

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • Campomar Puerto Vallarta4.7(3,546)
  • Cristina Puerto Vallarta4.8(1,184)
  • La Terrazza di Roma4.5(1,611)
Salud
  • Clínica Vallarta Una Luz En El Camino5.0(5)
Súper
  • Súper del 84.3(10)
Gimnasios
  • CEA Fitness Hipódromo4.9(148)
  • Star Center Gym Puerto Vallarta4.7(145)
  • CEA Fitness gym4.8(106)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$142,500 USD
$2,565,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$3,099 USD
$55,788 MXN
cada mes
Monto del crédito: $332,500 USD
Interés total: $411,341 USD
Plazo: 20 años

¿Cómo se compara?

Esta unidad está ~8% por debajo del $/m² promedio de 4 comparables cercanos — buen valor relativo.

Propiedadm²Precio$/m²
Esta propiedad
140US$475,000US$3,401
160US$404,900US$2,531
150US$510,000US$3,411
135US$565,000US$4,185
119US$550,000US$4,640
Promedio comparablesUS$3,692

Listado cortesía de The Estate Realty · Aidee Novoa. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-44895 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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