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Recámaras
2
Baños
2
m²
146
Piso
4
Mantenimiento/mes
$7K MXN
Amueblado
Part Furnished
Estacionamiento
Parking on Property
Pet friendly
Sí
Vista
Marina
Unidades en el desarrollo
24
$/m²
US$3,409
🏢 Ver todas las unidades en Las Palmas(24)→

Descripción

Hermoso condominio en Las Palmas con vistas cautivadoras de la marina y sus embarcaciones. Dos amplias recámaras con closets, siendo la principal con baño ensuite y tina. Cocina equipada con gabinetes, sala y comedor luminosos y abiertos. Amplia terraza privada ideal para muebles de exterior o hamaca mientras disfrutas de las vistas. El complejo ofrece alberca común, seguridad 24/7, estacionamiento cubierto, cancha de tenis y elevador.

Listado por Hausen · Viany Sanchez Ortiz

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Precio
38% bajo el $/m² de la zona
Ubicación
Vista al mar · Marina
Términos
Términos estándar

¿Es buen precio?

▼ 38% bajo la mediana de Marina
◀ Mejor valorMediana US$5,460/m²Premium ▶
↙ Esta propiedad está 38% ABAJO de la media (mejor valor)
Esta propiedad está en US$3,409/m². Ver el reporte de mercado de Marina →

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$450,958 MXN/ año bruto5.2% bruto
≈ $315,671 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)3.6% neto
≈ $38K/mes bruto · tarifa exacta $2,471/noche · 50% ocupación · de 96 rentas Airbnb en Marina Vallarta
🧾
Gastos de escrituración estimados
$321,900 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$174,000 MXN
Notario
$104,400 MXN
Registro
$43,500 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

⛵
Marina Vallarta
~2 min · 0.6 km
🏥
Hospital San Javier
~4 min · 2.0 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~4 min · 2.0 km
🛒
Costco / La Comer
~5 min · 2.9 km
🌴
Nuevo Vallarta
~11 min · 5.7 km
🏛️
Centro / Malecón
~11 min · 6.0 km

Qué hay cerca en Marina

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Marina de 500 slips con malecón, yates y restaurantes
  • El Faro: bar-restaurante en la punta del faro con vista 360°
  • Campo de golf Marina Vallarta de 18 hoyos
  • La Comer y Costco (Fluvial) a ~5 min
  • ~5 min al aeropuerto (PVR) y a Galerías Vallarta

Lo mejor calificado en Marina

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • Campomar Puerto Vallarta4.7(3,546)
  • Cristina Puerto Vallarta4.8(1,184)
  • La Terrazza di Roma4.5(1,611)
Salud
  • Clínica Vallarta Una Luz En El Camino5.0(5)
Súper
  • Súper del 84.3(10)
Gimnasios
  • CEA Fitness Hipódromo4.9(148)
  • Star Center Gym Puerto Vallarta4.7(145)
  • CEA Fitness gym4.8(106)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$149,143 USD
$2,684,567 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$3,244 USD
$58,389 MXN
cada mes
Monto del crédito: $347,999 USD
Interés total: $430,515 USD
Plazo: 20 años

¿Cómo se compara?

Esta unidad está ~8% por debajo del $/m² promedio de 4 comparables cercanos — buen valor relativo.

Propiedadm²Precio$/m²
Esta propiedad
146US$497,142US$3,409
160US$404,900US$2,531
150US$510,000US$3,411
135US$565,000US$4,185
119US$550,000US$4,640
Promedio comparablesUS$3,692

Listado cortesía de Hausen · Viany Sanchez Ortiz. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-42445 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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