Recámaras
3
Baños
2
m²
127
Vista
Street
Año
2008
🏢 Ver todas las unidades en Las Ciebas→

Descripción

Casa Negri - Comfortable Living in Las CeibasFurnished 3-bed, 2.5-bath home in the gated community of Coto Hera, Las Ceibas -- minutes from Nuevo Vallarta and Banderas Bay beaches. Versatile floor plan with spacious bedrooms and a primary suite featuring a walk-in closet, ensuite bath, and private balcony. Includes covered 2-car parking, equipped kitchen, dining area, living room, flex room, ceiling fans throughout, and covered service patio.Gated community amenities: 24/7 security, well-maintained common areas, community pool, and palapa. Close to shopping, restaurants, schools, hospitals, and beaches, in a peaceful residential setting.Ideal as a full-time residence, vacation home, or investment property. Casa Negri offers space, convenience, and the relaxed Riviera Nayarit lifestyl

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Ubicación
Nuevo Vallarta East
Términos
Términos estándar

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$666,490 MXN/ año bruto18% bruto
≈ $466,543 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)12.6% neto
≈ $56K/mes bruto · tarifa exacta $3,652/noche · 50% ocupación · de 283 rentas Airbnb en Nuevo Vallarta
🧾
Gastos de escrituración estimados
$151,700 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$92,500 MXN
Notario
$37,000 MXN
Registro
$22,200 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

✈️
Aeropuerto (PVR)
~6 min · 2.9 km
🌴
Nuevo Vallarta
~6 min · 3.1 km
⛵
Marina Vallarta
~8 min · 4.3 km
🛒
Costco / La Comer
~11 min · 6.1 km
🏥
Hospital San Javier
~12 min · 6.5 km
🐟
Bucerías
~16 min · 8.8 km

Qué hay cerca en Nuevo Vallarta East

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa amplia y canales navegables hacia la marina
  • El Tigre Golf (18 hoyos, Von Hagge) en Paradise Village
  • Vidanta: golf Greg Norman/Nicklaus, parque acuático y espectáculos
  • Ideal para familias — fraccionamientos con seguridad y resorts
  • ~15 min al aeropuerto de PV (PVR)

Lo mejor calificado en Nuevo Vallarta East

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • La Dolce Vita Nuevo Vallarta4.5(3,226)
  • Eddie's Place Nopal Beach4.5(1,476)
  • Insu Sky Bar4.6(892)
Salud
  • City Medica4.5(51)
Súper
  • Paradise Plaza Shopping Center Nuevo Vallarta, Nayarit4.3(2,036)
  • Chedraui Nuevo Vallarta4.0(2,801)
  • CASA LEY4.3(614)
Gimnasios
  • The Studio MX Nuevo4.6(65)
  • El Tigre Sports Club4.6(63)
  • PULSE NUEVO5.0(16)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$65,700 USD
$1,182,600 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$1,429 USD
$25,721 MXN
cada mes
Monto del crédito: $153,300 USD
Interés total: $189,650 USD
Plazo: 20 años
Datos del MLS y aviso legal

Listado cortesía de NUHome Mexico · Camille Ann LaMonte. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-45419 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

HOMIA RecomiendaNuestro inventario en la zona