Recámaras
3
Baños
2
m²
126
Vista
Street
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Descripción

Casa situada en el exclusivo coto Dione, dentro de Las Ceibas. A solo 10 minutos de las hermosas playas de Nuevo Vallarta, asi como de centros comerciales, supermercados, hospitales y el vibrante corredor gastronomico de la zona. Esta propiedad cuenta con 3 recamaras, 2 banos completos y 1 medio bano en la planta baja, ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad. La cocina integral esta disenada para satisfacer las necesidades de un estilo de vida moderno, mientras que la sala comedor ofrece un espacio acogedor para recibir a familiares y amigos. Ademas, el patio trasero, adornado con arecas, crea un ambiente perfecto para relajarse y disfrutar de la naturaleza. Esta casa es una excelente oportunidad para las personas que buscan un hogar estrategico y comodo cerca de Nuevo Vallarta

Listado por DOMUS Fine Real Estate · Ivan Koloffon

Indicadores de inversión

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Ubicación
Nuevo Vallarta East
Términos
Términos estándar

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$666,490 MXN/ año bruto13.9% bruto
≈ $466,543 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)9.7% neto
≈ $56K/mes bruto · tarifa exacta $3,652/noche · 50% ocupación · de 283 rentas Airbnb en Nuevo Vallarta
🧾
Gastos de escrituración estimados
$196,800 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$120,000 MXN
Notario
$48,000 MXN
Registro
$28,800 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

✈️
Aeropuerto (PVR)
~5 min · 2.9 km
🌴
Nuevo Vallarta
~6 min · 3.1 km
⛵
Marina Vallarta
~8 min · 4.3 km
🛒
Costco / La Comer
~11 min · 6.1 km
🏥
Hospital San Javier
~12 min · 6.5 km
🐟
Bucerías
~17 min · 8.8 km

Qué hay cerca en Nuevo Vallarta East

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa amplia y canales navegables hacia la marina
  • El Tigre Golf (18 hoyos, Von Hagge) en Paradise Village
  • Vidanta: golf Greg Norman/Nicklaus, parque acuático y espectáculos
  • Ideal para familias — fraccionamientos con seguridad y resorts
  • ~15 min al aeropuerto de PV (PVR)

Lo mejor calificado en Nuevo Vallarta East

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • La Dolce Vita Nuevo Vallarta4.5(3,226)
  • Eddie's Place Nopal Beach4.5(1,476)
  • Insu Sky Bar4.6(892)
Salud
  • City Medica4.5(51)
Súper
  • Paradise Plaza Shopping Center Nuevo Vallarta, Nayarit4.3(2,036)
  • Chedraui Nuevo Vallarta4.0(2,801)
  • CASA LEY4.3(614)
Gimnasios
  • The Studio MX Nuevo4.6(65)
  • El Tigre Sports Club4.6(63)
  • PULSE NUEVO5.0(16)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$80,000 USD
$1,440,002 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$1,740 USD
$31,320 MXN
cada mes
Monto del crédito: $186,667 USD
Interés total: $230,928 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de DOMUS Fine Real Estate · Ivan Koloffon. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-44821 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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