Vista
Street
$/m²
US$80

Descripción

Configuracion: Irregular Topografia: Pendiente ligera descendente. No. de frentes: Uno Caracteristicas panoramicas: Vista atractiva a mancha urbana Uso de suelo permitido: T20 - Desarrollo Turistico permitido: C.O.S. 0.75 C.U.S. 0.25 Densidad habitacional: 10.0 Viviendas por ha. Servidumbres y restricciones permitidas Restriccion frontal: 15.00 m Elementos Viales. Restriccion posterior: 3.00 m No tiene Restriccion lateral: 3.00 m No tiene Segun: Reglamento de Zonificacion y usos de suelo vigente para el municipio de Bahia deTerreno Estrategico de 44 Hectareas Junto a la Laguna El Quelele, Bahia de Banderas, Nayarit

Listado por Paradise Ocean Properties · Elizabeth Claudia Ayala Garcia

¿Es buen precio?

▼ 91% bajo la mediana de Mezcales
◀ Mejor valorMediana US$882/m²Premium ▶
↙ Esta propiedad está 91% ABAJO de la media (mejor valor)
Esta propiedad está en US$80/m². Ver el reporte de mercado de Mezcales →

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$134,138 MXN/ año bruto0.2% bruto
≈ $93,897 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)0.2% neto
≈ $11K/mes bruto · tarifa exacta $875/noche · 42% ocupación · de 43 rentas Airbnb en Mezcales
🧾
Gastos de escrituración estimados
$2,540,474 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$1,549,070 MXN
Notario
$619,628 MXN
Registro
$371,777 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🌴
Nuevo Vallarta
~8 min · 4.2 km
🐟
Bucerías
~10 min · 5.2 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~12 min · 6.7 km
⛵
Marina Vallarta
~15 min · 8.0 km
⚓
Marina La Cruz
~18 min · 9.4 km
🛒
Costco / La Comer
~18 min · 9.8 km

Qué hay cerca en Mezcales

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playas de Riviera Nayarit (Bucerías, Flamingos, Punta Mita)
  • Golf de clase mundial: El Tigre, Flamingos y Jack Nicklaus
  • 15–45 min al aeropuerto de Puerto Vallarta (PVR)

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$1,062,219 USD
$19,119,942 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$23,103 USD
$415,854 MXN
cada mes
Monto del crédito: $2,478,511 USD
Interés total: $3,066,203 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de Paradise Ocean Properties · Elizabeth Claudia Ayala Garcia. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-45942 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.