Recámaras
2
Baños
2
m²
139
Vista
Mountain
$/m²
US$2,513
🏢 Ver todas las unidades en La Joya Vallarta→

Descripción

Enjoy coastal living at Penthouse Unit 510 in Condo La Joya, ideally located just one block from the beach. This beautifully updated 2-bedroom, 2-bathroom residence offers over 1,300 sq. ft. of open living space, featuring high vaulted ceilings, new granite kitchen countertops, and upgrades throughout the condo. Mountain views can be enjoyed from the living area and both bedrooms, creating a bright and relaxing atmosphere. The primary bedroom features a spacious walk-in closet.Residents enjoy a heated swimming pool, tropical gardens, a covered outdoor lounge, and an air-conditioned gym. Situated on the quiet, sought-after side of a highly rentable building, the unit also includes an oversized, deeded, secure underground parking space.

Listado por Donner & Associates · Sasha Karaliova

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Precio
62% bajo el $/m² de la zona
Ubicación
Hotel Zone
Términos
Términos estándar

¿Es buen precio?

▼ 62% bajo la mediana de Hotel Zone
◀ Mejor valorMediana US$6,548/m²Premium ▶
↙ Esta propiedad está 62% ABAJO de la media (mejor valor)
Esta propiedad está en US$2,513/m². Ver el reporte de mercado de Hotel Zone →

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$1,152,488 MXN/ año bruto17.7% bruto
≈ $806,742 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)12.4% neto
≈ $96K/mes bruto · tarifa exacta $6,315/noche · 50% ocupación · de 54 rentas Airbnb en Zona Hotelera Sur
🧾
Gastos de escrituración estimados
$240,500 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$130,000 MXN
Notario
$78,000 MXN
Registro
$32,500 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏛️
Centro / Malecón
~4 min · 2.2 km
🏥
Hospital San Javier
~5 min · 2.5 km
🎭
Zona Romántica
~6 min · 3.4 km
🏖️
Playa Los Muertos
~7 min · 3.9 km
🛒
Costco / La Comer
~7 min · 4.0 km
⛵
Marina Vallarta
~9 min · 4.6 km

Qué hay cerca en Hotel Zone

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Los Muertos, Playa Camarones y el Malecón
  • Escena gastronómica top: Zona Romántica y Versalles
  • Aeropuerto internacional (PVR) a minutos

Lo mejor calificado en Hotel Zone

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • Campomar Puerto Vallarta4.7(3,546)
  • La Madalena4.7(3,351)
  • La Palapa Restaurant4.5(5,028)
Salud
  • Hospital Joya Marina4.3(356)
  • Hospiten Puerto Vallarta4.2(362)
  • SANMARÉ Health-Care Group4.6(108)
Súper
  • Walmart4.3(13,124)
  • Walmart Puerto Vallarta4.3(5,302)
  • Casa Ley4.1(6,392)
Gimnasios
  • CEA Fitness Hipódromo4.9(148)
  • Big Apple Gym Olas Altas4.4(327)
  • Star Center Gym Puerto Vallarta4.7(145)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$104,700 USD
$1,884,600 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$2,277 USD
$40,990 MXN
cada mes
Monto del crédito: $244,300 USD
Interés total: $302,227 USD
Plazo: 20 años

¿Cómo se compara?

Esta unidad está ~48% por debajo del $/m² promedio de 4 comparables cercanos — buen valor relativo.

Propiedadm²Precio$/m²
Esta propiedad
139US$349,000US$2,513
41US$380,000US$9,203
117US$380,000US$3,253
140US$420,738US$3,011
108US$399,000US$3,688
Promedio comparablesUS$4,789

Listado cortesía de Donner & Associates · Sasha Karaliova. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-45959 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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