Recámaras
3
Baños
3
m²
154
Vista
Street
$/m²
US$2,863
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Descripción

Propiedad con 4 plantas, 3 recamaras y 3.5 banos. En 1er nivel esta la recamara principal con vestidor y bano, vestibulo y cochera; En 2da planta hay un estudio. En 3ra planta, nivel alberca, otra recamara con vestidor y bano, estudio y bodega. La 4ta planta consta de estancia, terraza, comedor, cocina, utility y patio macetero. 63.9 m2 terreno, 154 m2 construccion / Four-story property with 3 bedrooms and 3.5 bathrooms. On the ground floor: main bedroom with walk-in closet and bathroom, an entryway, and a garage; on 2nd floor, there's a study. On 4rd floor (pool level), there's a bedroom with walk-in closet and bathroom, a study, and a storage room. The 4th floor has of a living room, terrace, dining room, kitchen, utility room, and a patio with planters. 63.9 m2 land, 154 m2 construction

Listado por Dominium Real Estate and Construction · Alexis Ibarra Quinones

Indicadores de inversión

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Precio
15% sobre el $/m² de la zona
Ubicación
South Shore
Términos
Términos estándar

¿Es buen precio?

▲ 15% arriba de la mediana de South Shore
◀ Mejor valorMediana US$2,494/m²Premium ▶
↗ Esta propiedad está 15% ARRIBA de la media
Esta propiedad está en US$2,863/m². Ver el reporte de mercado de South Shore →

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$1,556,725 MXN/ año bruto19% bruto
≈ $1,089,708 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)13.3% neto
≈ $130K/mes bruto · tarifa exacta $8,530/noche · 50% ocupación · de 100 rentas Airbnb en Amapas / Conchas Chinas
🧾
Gastos de escrituración estimados
$303,400 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$164,000 MXN
Notario
$98,400 MXN
Registro
$41,000 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏖️
Playa Los Muertos
~2 min · 1.2 km
🎭
Zona Romántica
~3 min · 1.7 km
🏛️
Centro / Malecón
~6 min · 3.0 km
🏥
Hospital San Javier
~14 min · 7.5 km
⛵
Marina Vallarta
~17 min · 9.0 km
🛒
Costco / La Comer
~17 min · 9.1 km

Qué hay cerca en South Shore

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Los Muertos, Playa Camarones y el Malecón
  • Escena gastronómica top: Zona Romántica y Versalles
  • Aeropuerto internacional (PVR) a minutos

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$132,258 USD
$2,380,644 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$2,877 USD
$51,778 MXN
cada mes
Monto del crédito: $308,602 USD
Interés total: $381,776 USD
Plazo: 20 años

¿Cómo se compara?

Esta unidad está ~34% por debajo del $/m² promedio de 4 comparables cercanos — buen valor relativo.

Propiedadm²Precio$/m²
Esta propiedad
154US$440,860US$2,863
115US$455,000US$3,942
113US$549,000US$4,847
92US$449,000US$4,876
85US$315,000US$3,709
Promedio comparablesUS$4,343

Listado cortesía de Dominium Real Estate and Construction · Alexis Ibarra Quinones. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-45898 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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