Descripción

Oportunidad Estrategica en La Cruz de Huanacaxtle, Excelente terreno de 1,036.53 m con escritura, ubicado a pie de carretera sobre la Federal 200, en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalia de Bahia de Banderas. Con una fachada de 44.29 metros lineales frente a carretera y colindancia posterior con la calle Jurel, este terreno ofrece doble acceso, lo que lo convierte en una opcion inmejorable para proyectos comerciales y residenciales.Medidas y colindancias:Frente: 44.29m sobre carretera 200, lateral 1: 27.00m, lateral 2: 25.09 m, Parte posterior: 40.94m sobre calle Jurel, Superficie total: 1,036.53 m. Uso de suelo: Corredor Urbano ideal para desarrollar un edificio de departamentos con locales comerciales en planta baja, oficinas, o cualquier proyecto de alto impacto

Listado cortesía de G&W Inmobiliaria · Julio Raul Romero Banuelos. Datos del MLS Vallarta-Nayarit.

¿Es buen precio?

▼ 75% bajo la mediana de La Cruz de Huanacaxtle

US$231/m²Rango de la zonaUS$6,776/m²

Mejor valorMediana US$3,706/m²Premium

Esta propiedad está en US$914/m². Ver el reporte de mercado de La Cruz de Huanacaxtle →

📈

Ingreso bruto estimado por renta

US$75,832–US$113,748 / año (rendimiento bruto 8–12% — varía por temporada y ocupación)

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

✈️

Aeropuerto (PVR)

~27 min · 16 km

⛵

Marina Vallarta

~28 min · 17 km

🏛️

Centro / Malecón

~38 min · 22 km

🎭

Zona Romántica

~39 min · 23 km

Qué hay cerca en La Cruz de Huanacaxtle

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

🏖️Playas de Riviera Nayarit
⛳Golf de clase mundial en la Bahía
✈️Cerca del aeropuerto de Puerto Vallarta

Financiamiento y lo que de verdad importa

Cómo compran y financian bienes raíces en México (incluyendo extranjeros). Las cifras son rangos típicos; tu asesor HOMIA confirma tu caso exacto.

Formas de financiar

🏗️

Planes de pago (solo en preventa)

Los desarrollos NUEVOS/en preventa suelen ofrecer planes directos (enganche + mensualidades durante la obra). En reventa normalmente es contado o hipoteca. Pregúntanos si esta propiedad califica.

🏦

Hipoteca transfronteriza (US/CA)

Compradores de Estados Unidos y Canadá pueden financiar vía prestamistas transfronterizos: típicamente 30–50% de enganche y plazos de 15–25 años.

💵

Contado o fondos de retiro

La mayoría compra de contado. También es posible usar cuentas de retiro auto-dirigidas (SDIRA) para invertir en bienes raíces en México.

Datos que importan

🏛️

Fideicomiso bancario

Un extranjero compra en la zona costera vía un fideicomiso bancario con todos los derechos de propiedad (vender, rentar, heredar). Costo aprox. $500–800 USD/año.

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Costos de cierre 5–8%

Los gastos de escrituración rondan el 5–8% del precio (impuesto de adquisición, notario, registro y fideicomiso).

🧾

Predial bajísimo