Recámaras
2
Baños
2
m²
107
Mantenimiento/mes
$4K MXN
Amueblado
Amueblado
Estacionamiento
Parking on Property
Pet friendly
Sí
Vista
Pool
Unidades en el desarrollo
120
Año
2023
$/m²
US$3,112
🏢 Ver todas las unidades en Iyari(120)→

Descripción

Este condominio de 2 recámaras y 2 baños en Iyari ofrece una distribución eficiente con espacios bien proporcionados. La sala y comedor abiertos inundan el interior de luz natural, mientras que la cocina cuenta con acabados modernos y amplio almacenamiento. Una terraza privada amplía el área de convivencia hacia el exterior, perfecta para disfrutar de las mañanas o relajarse al atardecer. El inmueble incluye estacionamiento subterráneo que proporciona seguridad y comodidad. Ubicado en una de las comunidades más deseadas de Nuevo Vallarta, combina estilo y practicidad en 107 m².

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Precio
6% bajo el $/m² de la zona
Ubicación
Nuevo Vallarta West
Términos
Términos estándar

¿Es buen precio?

▼ 6% bajo la mediana de Nuevo Vallarta West
◀ Mejor valorMediana US$3,299/m²Premium ▶
↙ Esta propiedad está 6% ABAJO de la media (mejor valor)
Esta propiedad está en US$3,112/m². Ver el reporte de mercado de Nuevo Vallarta West →

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$499,868 MXN/ año bruto8.8% bruto
≈ $349,908 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)6.2% neto
≈ $42K/mes bruto · tarifa exacta $2,739/noche · 50% ocupación · de 441 rentas Airbnb en Nuevo Vallarta
🧾
Gastos de escrituración estimados
$231,650 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$141,250 MXN
Notario
$56,500 MXN
Registro
$33,900 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🌴
Nuevo Vallarta
~4 min · 2.2 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~7 min · 3.8 km
⛵
Marina Vallarta
~9 min · 5.0 km
🛒
Costco / La Comer
~13 min · 7.2 km
🏥
Hospital San Javier
~14 min · 7.4 km
🐟
Bucerías
~14 min · 7.7 km

Qué hay cerca en Nuevo Vallarta West

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa amplia y canales navegables hacia la marina
  • El Tigre Golf (18 hoyos, Von Hagge) en Paradise Village
  • Vidanta: golf Greg Norman/Nicklaus, parque acuático y espectáculos
  • Ideal para familias — fraccionamientos con seguridad y resorts
  • ~15 min al aeropuerto de PV (PVR)

Lo mejor calificado en Nuevo Vallarta West

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • La Dolce Vita Nuevo Vallarta4.5(3,226)
  • Eddie's Place Nopal Beach4.5(1,476)
  • Insu Sky Bar4.6(892)
Salud
  • City Medica4.5(51)
Súper
  • Paradise Plaza Shopping Center Nuevo Vallarta, Nayarit4.3(2,036)
  • Chedraui Nuevo Vallarta4.0(2,801)
  • CASA LEY4.3(614)
Gimnasios
  • The Studio MX Nuevo4.6(65)
  • El Tigre Sports Club4.6(63)
  • PULSE NUEVO5.0(16)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$99,615 USD
$1,793,070 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$2,167 USD
$38,999 MXN
cada mes
Monto del crédito: $232,435 USD
Interés total: $287,549 USD
Plazo: 20 años

¿Cómo se compara?

Esta unidad está ~21% sobre el $/m² promedio de 4 comparables — suele ser obra más nueva, mejor ubicada o con mejores acabados.

Propiedadm²Precio$/m²
Esta propiedad
107US$332,050US$3,112
162US$329,000US$2,034
131US$358,333US$2,740
87US$260,000US$2,992
173US$434,000US$2,507
Promedio comparablesUS$2,568
Datos del MLS y aviso legal

Listado cortesía de One realty Mexico · Tania Ramos. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-42389 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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