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Recámaras
1
Baños
1
m²
71
Piso
27
Mantenimiento/mes
$4K MXN
Amueblado
Sin amueblar
Estacionamiento
Street
Pet friendly
Sí
Vista
Ocean
Unidades en el desarrollo
500
Entrega estimada
2024-12-31
$/m²
US$6,664
🏗️ Preventa
🏢 Ver todas las unidades en Harbor 171(500)→

Descripción

''The very last opportunity for true Beach-Front living comes to life with Harbor 171''. With one of the most desirable beachfront locations, this unique project is close to every point of interest in Puerto Vallarta, including walking distance to the famous Malecon. Harbor 171 offers studios, 1, 2, 3, and 3+ bedrooms Beach-Front luxury condominiums. All of them with a unique and spectacular ocean view, top of the line finishes, outstanding construction quality and the most competitive price of the Bay. Harbor 171 features an impressive triple height lobby, business center, gyms, spa, multiple pool areas, roof-top with pool and sundeck, snack bar, beach terrace, exuberant manicured landscaping, and more. Underground parking stalls are not included, but available for sale. Unit type E2

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Precio
En línea con el $/m² frente al mar
Ubicación
Frente al mar — máxima demanda
Términos
↓ 10% bajo el precio original

¿Es buen precio?

▲ 4% arriba de la mediana de frente al mar
◀ Mejor valorMediana US$6,391/m² · frente al marPremium ▶
↗ Esta propiedad está 4% ARRIBA de la media
Esta propiedad está en US$6,664/m². Ver el reporte de mercado de Hotel Zone →

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$541,113 MXN/ año bruto6.1% bruto
≈ $378,779 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)4.2% neto
≈ $45K/mes bruto · tarifa exacta $2,965/noche · 50% ocupación · de 18 rentas Airbnb en Zona Hotelera Sur
🧾
Gastos de escrituración estimados
$330,582 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$178,693 MXN
Notario
$107,216 MXN
Registro
$44,673 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏛️
Centro / Malecón
~4 min · 2.0 km
🏥
Hospital San Javier
~5 min · 2.7 km
🎭
Zona Romántica
~6 min · 3.2 km
🏖️
Playa Los Muertos
~7 min · 3.7 km
🛒
Costco / La Comer
~8 min · 4.2 km
⛵
Marina Vallarta
~9 min · 4.7 km

Qué hay cerca en Hotel Zone

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Los Muertos, Playa Camarones y el Malecón
  • Escena gastronómica top: Zona Romántica y Versalles
  • Aeropuerto internacional (PVR) a minutos

Lo mejor calificado en Hotel Zone

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • Campomar Puerto Vallarta4.7(3,546)
  • La Madalena4.7(3,351)
  • La Palapa Restaurant4.5(5,028)
Salud
  • Hospital Joya Marina4.3(356)
  • Hospiten Puerto Vallarta4.2(362)
  • SANMARÉ Health-Care Group4.6(108)
Súper
  • Walmart4.3(13,124)
  • Walmart Puerto Vallarta4.3(5,302)
  • Casa Ley4.1(6,392)
Gimnasios
  • CEA Fitness Hipódromo4.9(148)
  • Big Apple Gym Olas Altas4.4(327)
  • Star Center Gym Puerto Vallarta4.7(145)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$142,196 USD
$2,559,524 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$3,093 USD
$55,669 MXN
cada mes
Monto del crédito: $331,790 USD
Interés total: $410,463 USD
Plazo: 20 años

¿Cómo se compara?

Esta unidad está ~20% sobre el $/m² promedio de 4 comparables — suele ser obra más nueva, mejor ubicada o con mejores acabados.

Propiedadm²Precio$/m²
Esta propiedad
71US$473,986US$6,664
190US$549,000US$2,889
41US$380,000US$9,203
69US$469,000US$6,824
117US$380,000US$3,253
Promedio comparablesUS$5,542
Datos del MLS y aviso legal

Listado cortesía de DOMUS Fine Real Estate · Ivan Koloffon. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-31314 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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