Recámaras
4
Baños
4
m²
296
Piso
1
Mantenimiento/mes
$16K MXN
Amueblado
Amueblado
Estacionamiento
Parking on Property
Pet friendly
Sí
Vista
Ocean
Unidades en el desarrollo
311
Año
2024
$/m²
US$6,242
🏢 Ver todas las unidades en Harbor 171(311)→

Descripción

Este nuevo condominio frente al mar en Puerto Vallarta es un refugio sereno donde la elegancia moderna se encuentra con el encanto costero. Con cuatro amplias recámaras y cuatro baños lujosos, ofrece el retiro ideal para quienes buscan confort y sofisticación. Ventanales de piso a techo invitan la luz dorada del atardecer del Pacífico hacia espacios amplios que integran fluidamente la vida interior y exterior. El diseño abierto se conecta naturalmente con una cocina contemporánea que inspira la creatividad culinaria, llevando a una terraza soleada donde el sonido rítmico de las olas calma el alma. Cada recámara es un refugio privado con detalles cuidadosos, paletas serenas y baños en suite que evocan tranquilidad tipo spa.

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Precio
En línea con el $/m² frente al mar
Ubicación
Frente al mar — máxima demanda
Términos
↓ 16% bajo el precio original

¿Es buen precio?

▼ 2% bajo la mediana de frente al mar
◀ Mejor valorMediana US$6,391/m² · frente al marPremium ▶
↙ Esta propiedad está 2% ABAJO de la media (mejor valor)
Esta propiedad está en US$6,242/m². Ver el reporte de mercado de Hotel Zone →

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$5,154,713 MXN/ año bruto14.2% bruto
≈ $3,608,299 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)9.9% neto
≈ $430K/mes bruto · tarifa exacta $28,245/noche · 50% ocupación · de 39 rentas Airbnb en Zona Hotelera Sur
🧾
Gastos de escrituración estimados
$1,347,596 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$728,430 MXN
Notario
$437,058 MXN
Registro
$182,108 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏛️
Centro / Malecón
~4 min · 2.0 km
🏥
Hospital San Javier
~5 min · 2.7 km
🎭
Zona Romántica
~6 min · 3.2 km
🏖️
Playa Los Muertos
~7 min · 3.7 km
🛒
Costco / La Comer
~8 min · 4.2 km
⛵
Marina Vallarta
~9 min · 4.7 km

Qué hay cerca en Hotel Zone

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Los Muertos, Playa Camarones y el Malecón
  • Escena gastronómica top: Zona Romántica y Versalles
  • Aeropuerto internacional (PVR) a minutos

Lo mejor calificado en Hotel Zone

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • Campomar Puerto Vallarta4.7(3,546)
  • La Madalena4.7(3,351)
  • La Palapa Restaurant4.5(5,028)
Salud
  • Hospital Joya Marina4.3(356)
  • Hospiten Puerto Vallarta4.2(362)
  • SANMARÉ Health-Care Group4.6(108)
Súper
  • Walmart4.3(13,124)
  • Walmart Puerto Vallarta4.3(5,302)
  • Casa Ley4.1(6,392)
Gimnasios
  • CEA Fitness Hipódromo4.9(148)
  • Big Apple Gym Olas Altas4.4(327)
  • Star Center Gym Puerto Vallarta4.7(145)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$555,000 USD
$9,990,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$12,071 USD
$217,280 MXN
cada mes
Monto del crédito: $1,295,000 USD
Interés total: $1,602,064 USD
Plazo: 20 años

¿Cómo se compara?

Esta unidad está ~18% por debajo del $/m² promedio de 4 comparables cercanos — buen valor relativo.

Propiedadm²Precio$/m²
Esta propiedad
296US$1,850,000US$6,242
186US$1,350,000US$7,271
407US$1,995,000US$4,901
255US$2,850,000US$11,177
282US$1,975,000US$6,995
Promedio comparablesUS$7,586
Datos del MLS y aviso legal

Listado cortesía de MexHome Real Estate · Matthieu Robert Ouellette. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-37776 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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