Recámaras
4
Baños
5
m²
333
Vista
Ocean
$/m²
US$4,488
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Descripción

Family dream home! Enjoy panoramic views of the bay, beach and town from this spectacular seventeenth-floor corner unit in this elegant beachfront complex. The spacious open floor plan showcases a high-end kitchen with granite counters, stainless steel appliances, custom cabinets and bar seating. The comfortable and ample living area and lovely indoor dining for 10 under vaulted ceilings both open to the full-length covered wraparound terrace; perfect for alfresco dining, whale watching or enjoying the pleasant breeze. The incredible primary bedroom features sliding doors to the wraparound terrace with breathtaking views, and a remodeled bathroom.

Listado por Boardwalk Realty Puerto Vallarta · Michael Green

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Precio
30% bajo el $/m² de la zona
Ubicación
Vista al mar · Hotel Zone
Términos
Términos estándar

¿Es buen precio?

▼ 30% bajo la mediana de Hotel Zone
◀ Mejor valorMediana US$6,396/m²Premium ▶
↙ Esta propiedad está 30% ABAJO de la media (mejor valor)
Esta propiedad está en US$4,488/m². Ver el reporte de mercado de Hotel Zone →

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$4,390,950 MXN/ año bruto15.5% bruto
≈ $3,073,665 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)10.8% neto
≈ $366K/mes bruto · tarifa exacta $24,060/noche · 50% ocupación · de 39 rentas Airbnb en Zona Hotelera Sur
🧾
Gastos de escrituración estimados
$1,050,985 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$568,100 MXN
Notario
$340,860 MXN
Registro
$142,025 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏥
Hospital San Javier
~2 min · 1.3 km
⛵
Marina Vallarta
~6 min · 3.0 km
🛒
Costco / La Comer
~6 min · 3.0 km
🏛️
Centro / Malecón
~7 min · 3.6 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~8 min · 4.4 km
🎭
Zona Romántica
~9 min · 4.7 km

Qué hay cerca en Hotel Zone

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Los Muertos, Playa Camarones y el Malecón
  • Escena gastronómica top: Zona Romántica y Versalles
  • Aeropuerto internacional (PVR) a minutos

Lo mejor calificado en Hotel Zone

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • Campomar Puerto Vallarta4.7(3,546)
  • La Madalena4.7(3,351)
  • La Palapa Restaurant4.5(5,028)
Salud
  • Hospital Joya Marina4.3(356)
  • Hospiten Puerto Vallarta4.2(362)
  • SANMARÉ Health-Care Group4.6(108)
Súper
  • Walmart4.3(13,124)
  • Walmart Puerto Vallarta4.3(5,302)
  • Casa Ley4.1(6,392)
Gimnasios
  • CEA Fitness Hipódromo4.9(148)
  • Big Apple Gym Olas Altas4.4(327)
  • Star Center Gym Puerto Vallarta4.7(145)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$448,500 USD
$8,073,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$9,755 USD
$175,586 MXN
cada mes
Monto del crédito: $1,046,500 USD
Interés total: $1,294,641 USD
Plazo: 20 años

¿Cómo se compara?

Esta unidad está ~17% por debajo del $/m² promedio de 4 comparables cercanos — buen valor relativo.

Propiedadm²Precio$/m²
Esta propiedad
333US$1,495,000US$4,488
162US$995,000US$6,160
186US$1,350,000US$7,271
407US$1,699,000US$4,173
295US$1,160,700US$3,941
Promedio comparablesUS$5,386

Listado cortesía de Boardwalk Realty Puerto Vallarta · Michael Green. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-46157 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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