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Recámaras
1
Baños
1
m²
109
Piso
3
Mantenimiento/mes
$5K MXN
Amueblado
Amueblado
Estacionamiento
Parking on Property
Pet friendly
No
Vista
Ocean
Unidades en el desarrollo
162
$/m²
US$5,259
🏢 Ver todas las unidades en Grand Venetian(162)→

Descripción

Enjoy beautiful bay, beach and town views from this third-floor unit in this elegant beachfront complex. The open floor plan features a kitchen with stainless appliances, custom cabinets and bar seating; comfortable and ample dining/living room which opens to a huge outdoor terrace with panoramic views. The restful master suite with king sized bed features mountain views, spacious closet, and a second outdoor terrace. A stackable washer/dryer, zoned air conditioning and easy care tile floors are just some of the features of this great home. The elegant beachfront complex features 24 hr. security, underground parking, high speed elevators, amazing lobby reception areas and unbelievable pools surrounded by tropical gardens.

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Precio
18% bajo el $/m² frente al mar
Ubicación
Frente al mar — máxima demanda
Términos
Términos estándar

¿Es buen precio?

▼ 18% bajo la mediana de frente al mar
◀ Mejor valorMediana US$6,391/m² · frente al marPremium ▶
↙ Esta propiedad está 18% ABAJO de la media (mejor valor)
Esta propiedad está en US$5,259/m². Ver el reporte de mercado de Hotel Zone →

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$541,113 MXN/ año bruto4.8% bruto
≈ $378,779 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)3.4% neto
≈ $45K/mes bruto · tarifa exacta $2,965/noche · 50% ocupación · de 18 rentas Airbnb en Zona Hotelera Sur
🧾
Gastos de escrituración estimados
$414,863 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$224,250 MXN
Notario
$134,550 MXN
Registro
$56,063 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏥
Hospital San Javier
~2 min · 1.3 km
⛵
Marina Vallarta
~6 min · 3.0 km
🛒
Costco / La Comer
~6 min · 3.1 km
🏛️
Centro / Malecón
~7 min · 3.7 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~8 min · 4.4 km
🎭
Zona Romántica
~9 min · 4.7 km

Qué hay cerca en Hotel Zone

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Los Muertos, Playa Camarones y el Malecón
  • Escena gastronómica top: Zona Romántica y Versalles
  • Aeropuerto internacional (PVR) a minutos

Lo mejor calificado en Hotel Zone

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • Campomar Puerto Vallarta4.7(3,546)
  • La Madalena4.7(3,351)
  • La Palapa Restaurant4.5(5,028)
Salud
  • Hospital Joya Marina4.3(356)
  • Hospiten Puerto Vallarta4.2(362)
  • SANMARÉ Health-Care Group4.6(108)
Súper
  • Walmart4.3(13,124)
  • Walmart Puerto Vallarta4.3(5,302)
  • Casa Ley4.1(6,392)
Gimnasios
  • CEA Fitness Hipódromo4.9(148)
  • Big Apple Gym Olas Altas4.4(327)
  • Star Center Gym Puerto Vallarta4.7(145)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$172,500 USD
$3,105,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$3,752 USD
$67,533 MXN
cada mes
Monto del crédito: $402,500 USD
Interés total: $497,939 USD
Plazo: 20 años

¿Cómo se compara?

Esta unidad está ~11% por debajo del $/m² promedio de 4 comparables cercanos — buen valor relativo.

Propiedadm²Precio$/m²
Esta propiedad
109US$575,000US$5,259
190US$549,000US$2,889
41US$380,000US$9,203
69US$469,000US$6,824
178US$839,000US$4,720
Promedio comparablesUS$5,909
Datos del MLS y aviso legal

Listado cortesía de Boardwalk Realty Puerto Vallarta · Michael Green. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-40918 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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