En 2022, Time Out situo a Versalles entre los vecindarios mas destacados del mundo -- y no es casualidad. Gastronomia, comercio local con identidad y energia urbana, a solo 10 minutos de la playa y 15 del aeropuerto internacional.Grand Trianon es una torre boutique de 34 unidades con acabados de primer nivel, terrazas privadas y vistas a la bahia, la ciudad y la sierra. Su rooftop destaca en la zona: alberca infinity, asoleadero, zona BBQ y gimnasio.Versalles es hoy una de las zonas con mayor apreciacion patrimonial de Puerto Vallarta -- conectividad, servicios y demanda sostenida de renta. El perfil que la elige: profesionales de alto ingreso, parejas jovenes y residentes internacionales que buscan vida urbana sin alejarse del mar.
Listado cortesía de D'Group Real Estate · Jose Luis Henaine Gomez. Datos del MLS Vallarta-Nayarit.
Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.
El estilo de vida alrededor de esta propiedad.
Cómo compran y financian bienes raíces en México (incluyendo extranjeros). Las cifras son rangos típicos; tu asesor HOMIA confirma tu caso exacto.
Los desarrollos NUEVOS/en preventa suelen ofrecer planes directos (enganche + mensualidades durante la obra). En reventa normalmente es contado o hipoteca. Pregúntanos si esta propiedad califica.
Compradores de Estados Unidos y Canadá pueden financiar vía prestamistas transfronterizos: típicamente 30–50% de enganche y plazos de 15–25 años.
La mayoría compra de contado. También es posible usar cuentas de retiro auto-dirigidas (SDIRA) para invertir en bienes raíces en México.
Un extranjero compra en la zona costera vía un fideicomiso bancario con todos los derechos de propiedad (vender, rentar, heredar). Costo aprox. $500–800 USD/año.
Los gastos de escrituración rondan el 5–8% del precio (impuesto de adquisición, notario, registro y fideicomiso).
El impuesto predial anual en México es una fracción del de EE.UU./Canadá — suele ser unos cuantos cientos de dólares al año.
Los condos bien ubicados generan típicamente 8–12% anual en rentas vacacionales (Airbnb/VRBO) según zona y temporada.
Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.
