Recámaras
1
Baños
2
m²
135
Mantenimiento/mes
$5K MXN
Amueblado
Part Furnished
Estacionamiento
Parking on Property
Pet friendly
No
Bodega
Deeded Private Storage
Vista
Street
Unidades en el desarrollo
240
$/m²
US$3,396
🏢 Ver todas las unidades en Grand Marina Villas(240)→

Descripción

Condominio de una recámara y dos baños ubicado en Grand Marina Villas, Paradise Village, Nuevo Vallarta Poniente. Con 135 metros cuadrados de espacio, esta unidad ofrece comodidad y funcionalidad en uno de los desarrollos más reconocidos de la zona. Ideal para quienes buscan una propiedad compacta en una comunidad consolidada con acceso a amenidades del resort.

Listado por Paradise Ocean Properties · Elizabeth Claudia Ayala Garcia

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Precio
En línea con el $/m² de la zona
Ubicación
Nuevo Vallarta West
Términos
Términos estándar

¿Es buen precio?

▲ 1% arriba de la mediana de Nuevo Vallarta West
◀ Mejor valorMediana US$3,355/m²Premium ▶
↗ Esta propiedad está 1% ARRIBA de la media
Esta propiedad está en US$3,396/m². Ver el reporte de mercado de Nuevo Vallarta West →

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$378,323 MXN/ año bruto4.5% bruto
≈ $264,826 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)3.1% neto
≈ $32K/mes bruto · tarifa exacta $2,073/noche · 50% ocupación · de 241 rentas Airbnb en Nuevo Vallarta
🧾
Gastos de escrituración estimados
$346,081 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$211,025 MXN
Notario
$84,410 MXN
Registro
$50,646 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🌴
Nuevo Vallarta
~2 min · 0.2 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~8 min · 4.5 km
⛵
Marina Vallarta
~10 min · 5.3 km
🐟
Bucerías
~14 min · 7.5 km
🏥
Hospital San Javier
~15 min · 7.8 km
🛒
Costco / La Comer
~15 min · 8.1 km

Qué hay cerca en Nuevo Vallarta West

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa amplia y canales navegables hacia la marina
  • El Tigre Golf (18 hoyos, Von Hagge) en Paradise Village
  • Vidanta: golf Greg Norman/Nicklaus, parque acuático y espectáculos
  • Ideal para familias — fraccionamientos con seguridad y resorts
  • ~15 min al aeropuerto de PV (PVR)

Lo mejor calificado en Nuevo Vallarta West

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • La Dolce Vita Nuevo Vallarta4.5(3,226)
  • Eddie's Place Nopal Beach4.5(1,476)
  • Insu Sky Bar4.6(892)
Salud
  • City Medica4.5(51)
Súper
  • Paradise Plaza Shopping Center Nuevo Vallarta, Nayarit4.3(2,036)
  • Chedraui Nuevo Vallarta4.0(2,801)
  • CASA LEY4.3(614)
Gimnasios
  • The Studio MX Nuevo4.6(65)
  • El Tigre Sports Club4.6(63)
  • PULSE NUEVO5.0(16)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$138,000 USD
$2,484,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$3,001 USD
$54,026 MXN
cada mes
Monto del crédito: $322,000 USD
Interés total: $398,351 USD
Plazo: 20 años

¿Cómo se compara?

Esta unidad está ~6% sobre el $/m² promedio de 4 comparables — suele ser obra más nueva, mejor ubicada o con mejores acabados.

Propiedadm²Precio$/m²
Esta propiedad
135US$460,000US$3,396
264US$595,000US$2,258
177US$632,183US$3,562
167US$498,777US$2,995
130US$527,000US$4,042
Promedio comparablesUS$3,214

Listado cortesía de Paradise Ocean Properties · Elizabeth Claudia Ayala Garcia. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-44363 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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