Welcome to Grand Marina Villas unit 1305. When you envision a beach house, this is the ideal spot to come and relax. A unique chance to own in a highly desirable area on Cocoteros in Nuevo Vallarta, directly across from the beach. These units rarely become available, and there's a good reason for that. This stunning 1 bedroom, 2 bath unit offers 1,263 sq ft of living space, complete with a parking space, a bodega, and a spacious terrace perfect for embracing the indoor/outdoor lifestyle. You're just a short stroll away from Paradise Plaza, which features shops, restaurants, and a grocery store. This is the perfect location to experience all that this area has to offer, and the unit is attractively priced for a quick sale.
Listado cortesía de TANIEL CHEMSIAN PROPERTIES · Christopher Benjamin Rager. Datos del MLS Vallarta-Nayarit.
Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.
El estilo de vida alrededor de esta propiedad.
Cómo compran y financian bienes raíces en México (incluyendo extranjeros). Las cifras son rangos típicos; tu asesor HOMIA confirma tu caso exacto.
Los desarrollos NUEVOS/en preventa suelen ofrecer planes directos (enganche + mensualidades durante la obra). En reventa normalmente es contado o hipoteca. Pregúntanos si esta propiedad califica.
Compradores de Estados Unidos y Canadá pueden financiar vía prestamistas transfronterizos: típicamente 30–50% de enganche y plazos de 15–25 años.
La mayoría compra de contado. También es posible usar cuentas de retiro auto-dirigidas (SDIRA) para invertir en bienes raíces en México.
Un extranjero compra en la zona costera vía un fideicomiso bancario con todos los derechos de propiedad (vender, rentar, heredar). Costo aprox. $500–800 USD/año.
Los gastos de escrituración rondan el 5–8% del precio (impuesto de adquisición, notario, registro y fideicomiso).
El impuesto predial anual en México es una fracción del de EE.UU./Canadá — suele ser unos cuantos cientos de dólares al año.
Los condos bien ubicados generan típicamente 8–12% anual en rentas vacacionales (Airbnb/VRBO) según zona y temporada.
Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.
