Esta propiedad está en proceso de venta.

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Recámaras
3
Baños
3
m²
234
Piso
2
Mantenimiento/mes
$5K MXN
Amueblado
Sin amueblar
Estacionamiento
Parking on Property
Pet friendly
Sí
Bodega
Other (Contact Agent)
Vista
Street
Unidades en el desarrollo
12
Año
2020
$/m²
US$1,282
🏢 Ver todas las unidades en Gran Plaza(12)→

Descripción

Brand new.Spacious 3 bedroom 3 bath condo with 210 m2 of construction including its incredible terrace. It also has a parking space and a storage room. Just 150 meters from the beach and 5 minutes from one of the most incredible marinas in the entire Pacific. Offering owners a series of amenities including an amazing rooftop terrace with 360 views of the bay, marina and mountains. In addition to its relaxing infinity pool with jacuzzi, sundecks and a snack bar. Our Price in Pesos $5,990,000 The price in USD is just a reference at 20/1. MLS prices are in US Dollars but the Owner sells in Mexican Pesos.

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Precio
67% bajo el $/m² de la zona
Ubicación
La Cruz de Huanacaxtle
Términos
↓ 24% bajo el precio original

¿Es buen precio?

▼ 67% bajo la mediana de La Cruz de Huanacaxtle
◀ Mejor valorMediana US$3,874/m²Premium ▶
↙ Esta propiedad está 67% ABAJO de la media (mejor valor)
Esta propiedad está en US$1,282/m². Ver el reporte de mercado de La Cruz de Huanacaxtle →

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$829,645 MXN/ año bruto13.9% bruto
≈ $580,752 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)9.7% neto
≈ $69K/mes bruto · tarifa exacta $4,546/noche · 50% ocupación · de 103 rentas Airbnb en La Cruz de Huanacaxtle
🧾
Gastos de escrituración estimados
$245,590 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$149,750 MXN
Notario
$59,900 MXN
Registro
$35,940 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

⚓
Marina La Cruz
~2 min · 0.6 km
🐟
Bucerías
~8 min · 4.5 km
🌴
Nuevo Vallarta
~20 min · 11 km
⛳
Punta de Mita
~26 min · 14 km
🏄
Sayulita
~27 min · 15 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~28 min · 15 km

Qué hay cerca en La Cruz de Huanacaxtle

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Marina Riviera Nayarit — la más grande de la bahía (~340 slips)
  • Mercado del Mar los domingos: pescadería y tianguis de artesanos
  • Mariscos frente al agua en La Peska, con vista a Banderas Bay
  • Playa Manzanilla: aguas calmas, palapas y snorkel
  • Punto medio: ~20 min a Punta Mita, ~40 min al aeropuerto (PVR)

Lo mejor calificado en La Cruz de Huanacaxtle

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • Sabbia Beach Lounge4.8(551)
  • El Mar del Chef Escobedo4.9(250)
  • Tree House Cafe & Grill4.7(262)
Salud
  • Clínica CCSS La Cruz3.7(14)
  • Servicio Médico De La Bahía Punta Mita4.1(7)
Súper
  • Mercado Del Mar4.6(1,243)
  • Mini Súper la Colonia4.3(61)
  • Super mar y sol4.8(22)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$89,850 USD
$1,617,300 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$1,954 USD
$35,176 MXN
cada mes
Monto del crédito: $209,650 USD
Interés total: $259,361 USD
Plazo: 20 años

¿Cómo se compara?

Esta unidad está ~71% por debajo del $/m² promedio de 4 comparables cercanos — buen valor relativo.

Propiedadm²Precio$/m²
Esta propiedad
234US$299,500US$1,282
85US$389,900US$4,566
155US$450,000US$2,908
66US$239,900US$3,611
50US$321,920US$6,400
Promedio comparablesUS$4,371
Datos del MLS y aviso legal

Listado cortesía de Timothy Real Estate Group · Viviana Mendoza. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-34875 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.