¿Es buen precio?
▼ 37% bajo la mediana de FlamingosUS$485/m²Rango de la zonaUS$7,948/m²
Mejor valorMediana US$3,590/m²Premium
Esta propiedad está en US$2,275/m². Ver el reporte de mercado de Flamingos →
📈
Ingreso bruto estimado por renta
US$21,200–US$31,800 / año (rendimiento bruto 8–12% — varía por temporada y ocupación)
Ubicación y qué hay cerca
Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.
✈️
Aeropuerto (PVR)
~17 min · 10 km
⛵
Marina Vallarta
~19 min · 11 km
🏛️
Centro / Malecón
~30 min · 18 km
🎭
Zona Romántica
~32 min · 18 km
Qué hay cerca en Flamingos
El estilo de vida alrededor de esta propiedad.
- ⛳Flamingos Golf Club (histórico)
- 🏖️Playa larga y tranquila
- 🦩Estuario y reserva con fauna
- ✈️~20 min al aeropuerto
Financiamiento y lo que de verdad importa
Cómo compran y financian bienes raíces en México (incluyendo extranjeros). Las cifras son rangos típicos; tu asesor HOMIA confirma tu caso exacto.
Formas de financiar
🏗️
Planes de pago (solo en preventa)
Los desarrollos NUEVOS/en preventa suelen ofrecer planes directos (enganche + mensualidades durante la obra). En reventa normalmente es contado o hipoteca. Pregúntanos si esta propiedad califica.
🏦
Hipoteca transfronteriza (US/CA)
Compradores de Estados Unidos y Canadá pueden financiar vía prestamistas transfronterizos: típicamente 30–50% de enganche y plazos de 15–25 años.
💵
Contado o fondos de retiro
La mayoría compra de contado. También es posible usar cuentas de retiro auto-dirigidas (SDIRA) para invertir en bienes raíces en México.
Datos que importan
🏛️
Fideicomiso bancario
Un extranjero compra en la zona costera vía un fideicomiso bancario con todos los derechos de propiedad (vender, rentar, heredar). Costo aprox. $500–800 USD/año.
📄
Costos de cierre 5–8%
Los gastos de escrituración rondan el 5–8% del precio (impuesto de adquisición, notario, registro y fideicomiso).
🧾
Predial bajísimo
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