¿Cuánta renta puede generar esta propiedad?

Con base en 96 rentas Airbnb comparables en Marina Vallarta, se estima $392K MXN/año bruto (~$275K MXN neto tras gastos), alrededor de 4.4% de rendimiento bruto sobre el precio.

¿Cuánto cuestan los gastos de escrituración?

Estimado $328K MXN (~3.7% del precio) en Jalisco: impuesto de adquisición, notario y registro. Los extranjeros suman el fideicomiso (única vez).

¿Pueden los extranjeros comprar esta propiedad?

Sí. Los extranjeros compran propiedad costera en México a través de un fideicomiso bancario que otorga todos los derechos para vender, rentar y heredar.

Espacio Marina & Golf, Marina — $8.87M MXN

Recámaras

Baños

m²

Piso

Mantenimiento/mes

$5K MXN

Amueblado

Sin amueblar

Estacionamiento

Parking on Property

Pet friendly

Sí

Descripción

Despierta con el murmullo del mar y las noches bajo estrellas reflejadas en aguas cristalinas. Este condominio de dos recámaras y dos baños en Espacio Marina & Golf ofrece un oasis de paz donde cada detalle fue pensado para crear una experiencia de vida excepcional. Un espacio de 87 m² que invita a disfrutar momentos en familia en el paraíso que siempre soñaste.

Estimados de inversión

📈

Ingreso bruto estimado por renta

$392,193 MXN/ año bruto4.4% bruto

≈ $274,535 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)3.1% neto

≈ $33K/mes bruto · tarifa exacta $2,149/noche · 50% ocupación · de 96 rentas Airbnb en Marina Vallarta

🧾

Gastos de escrituración estimados

$328,307 MXN≈ 3.7%

Impuesto (ISAI)

$177,463 MXN

Notario

$106,478 MXN

Registro

$44,366 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

⛵

Marina Vallarta

~2 min · 0.6 km

✈️

Aeropuerto (PVR)

~3 min · 1.5 km

🏥

Hospital San Javier

~6 min · 3.1 km

🛒

Costco / La Comer

~7 min · 3.8 km

🌴

Nuevo Vallarta

~9 min · 4.6 km

🏛️

Centro / Malecón

~13 min · 6.9 km

Qué hay cerca en Marina

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

Marina de 500 slips con malecón, yates y restaurantes
El Faro: bar-restaurante en la punta del faro con vista 360°
Campo de golf Marina Vallarta de 18 hoyos
La Comer y Costco (Fluvial) a ~5 min
~5 min al aeropuerto (PVR) y a Galerías Vallarta

Lo mejor calificado en Marina

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer

Campomar Puerto Vallarta4.7(3,546)
Cristina Puerto Vallarta4.8(1,184)
La Terrazza di Roma4.5(1,611)

Salud

Clínica Vallarta Una Luz En El Camino5.0(5)

Súper

Súper del 84.3(10)

Gimnasios

CEA Fitness Hipódromo4.9(148)
Star Center Gym Puerto Vallarta4.7(145)
CEA Fitness gym4.8(106)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)

Enganche %

Tasa %

Años

Enganche (30%)

$140,844 USD

$2,535,192 MXN

lo que pones al inicio

Mensualidad

$3,063 USD

$55,140 MXN

cada mes

Monto del crédito: $328,636 USD

Interés total: $406,560 USD

Plazo: 20 años

Pregunta por financiamiento Costos de cierre

¿Cómo se compara?

Esta unidad está ~52% sobre el $/m² promedio de 4 comparables — suele ser obra más nueva, mejor ubicada o con mejores acabados.

Propiedad	m²	Precio	$/m²
Esta propiedad	87	US$469,480	US$5,403
Puesta Del Sol - Marina	160	US$404,900	US$2,531
161 Av. Paseo de La Marina Palmas	150	US$510,000	US$3,411
Nima Bay	166	US$689,000	US$4,161
V Marina	177	US$720,000	US$4,079
Promedio comparables			US$3,545