Recámaras
1
Baños
2
m²
72
Piso
3
Mantenimiento/mes
$4K MXN
Amueblado
Sin amueblar
Estacionamiento
Parking on Property
Pet friendly
Sí
Bodega
Other (Contact Agent)
Vista
Ocean
Unidades en el desarrollo
210
Entrega estimada
2027-06-30
$/m²
US$4,817
🏗️ Preventa
🏢 Ver todas las unidades en Espacio Marina & Golf(210)→

Descripción

Despierta con el suave murmullo del mar en esta unidad de una recámara y dos baños en Espacio Marina & Golf. Con 72 metros cuadrados de espacio cuidadosamente diseñado, ofrece vistas al océano y acceso a un estilo de vida costero tranquilo. Ubicada en Marina Vallarta, combina comodidad moderna con la serenidad natural de la playa, ideal para quienes buscan un refugio frente al mar.

Listado por DOMUS Fine Real Estate · HUGO ORTIZ NOLAZCO

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Precio
11% bajo el $/m² de la zona
Ubicación
Vista al mar · Marina
Términos
↓ 7% bajo el precio original

¿Es buen precio?

▼ 11% bajo la mediana de Marina
◀ Mejor valorMediana US$5,431/m²Premium ▶
↙ Esta propiedad está 11% ABAJO de la media (mejor valor)
Esta propiedad está en US$4,817/m². Ver el reporte de mercado de Marina →

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$245,645 MXN/ año bruto3.8% bruto
≈ $171,952 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)2.6% neto
≈ $20K/mes bruto · tarifa exacta $1,346/noche · 50% ocupación · de 68 rentas Airbnb en Marina Vallarta
🧾
Gastos de escrituración estimados
$241,743 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$130,672 MXN
Notario
$78,403 MXN
Registro
$32,668 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

⛵
Marina Vallarta
~2 min · 0.6 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~3 min · 1.6 km
🏥
Hospital San Javier
~6 min · 3.1 km
🛒
Costco / La Comer
~7 min · 3.8 km
🌴
Nuevo Vallarta
~9 min · 4.6 km
🏛️
Centro / Malecón
~13 min · 6.9 km

Qué hay cerca en Marina

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Marina de 500 slips con malecón, yates y restaurantes
  • El Faro: bar-restaurante en la punta del faro con vista 360°
  • Campo de golf Marina Vallarta de 18 hoyos
  • La Comer y Costco (Fluvial) a ~5 min
  • ~5 min al aeropuerto (PVR) y a Galerías Vallarta

Lo mejor calificado en Marina

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • Campomar Puerto Vallarta4.7(3,546)
  • Cristina Puerto Vallarta4.8(1,184)
  • La Terrazza di Roma4.5(1,611)
Salud
  • Clínica Vallarta Una Luz En El Camino5.0(5)
Súper
  • Súper del 84.3(10)
Gimnasios
  • CEA Fitness Hipódromo4.9(148)
  • Star Center Gym Puerto Vallarta4.7(145)
  • CEA Fitness gym4.8(106)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$103,708 USD
$1,866,737 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$2,256 USD
$40,601 MXN
cada mes
Monto del crédito: $241,984 USD
Interés total: $299,362 USD
Plazo: 20 años

¿Cómo se compara?

Esta unidad está ~107% sobre el $/m² promedio de 4 comparables — suele ser obra más nueva, mejor ubicada o con mejores acabados.

Propiedadm²Precio$/m²
Esta propiedad
72US$345,692US$4,817
148US$465,000US$3,134
157US$369,000US$2,358
160US$324,900US$2,031
274US$486,000US$1,775
Promedio comparablesUS$2,324

Listado cortesía de DOMUS Fine Real Estate · HUGO ORTIZ NOLAZCO. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-39678 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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