Esta propiedad está en proceso de venta.

La venta aún podría caerse. Pregúntanos o revisa propiedades similares o todo lo que está en venta en Marina.

Baños
1
m²
47
Piso
3
Mantenimiento/mes
$3K MXN
Amueblado
Sin amueblar
Estacionamiento
Parking on Property
Pet friendly
Sí
Vista
Ocean
Unidades en el desarrollo
210
Entrega estimada
2027-06-30
$/m²
US$4,796
🏗️ Preventa
🏢 Ver todas las unidades en Espacio Marina & Golf(210)→

Descripción

Cierra tus ojos por un momento. Imagina despertar con el suave murmullo de las olas acariciando la arena. En un lugar donde tus mananas se llenen de la frescura del mar y tus noches se envuelvan en la magia de las estrellas reflejadas en las aguas cristalinas. Encuentra un oasis de paz y comodidad, donde cada detalle ha sido pensado para crear una experiencia de vida excepcional. Sumergete en un estilo de vida unico lleno de momentos en familia y descubre la vida en el paraiso. Simplemente, la vida que siempre sonaste. Espacio Marina & Golf, tu vida en el paraiso.

Listado por DOMUS Fine Real Estate · HUGO ORTIZ NOLAZCO

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Precio
12% bajo el $/m² de la zona
Ubicación
Vista al mar · Marina
Términos
↓ 8% bajo el precio original

¿Es buen precio?

▼ 12% bajo la mediana de Marina
◀ Mejor valorMediana US$5,460/m²Premium ▶
↙ Esta propiedad está 12% ABAJO de la media (mejor valor)
Esta propiedad está en US$4,796/m². Ver el reporte de mercado de Marina →

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$245,645 MXN/ año bruto5.8% bruto
≈ $171,952 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)4% neto
≈ $20K/mes bruto · tarifa exacta $1,346/noche · 50% ocupación · de 68 rentas Airbnb en Marina Vallarta
🧾
Gastos de escrituración estimados
$157,102 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$84,920 MXN
Notario
$50,952 MXN
Registro
$21,230 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

⛵
Marina Vallarta
~2 min · 0.6 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~3 min · 1.6 km
🏥
Hospital San Javier
~6 min · 3.0 km
🛒
Costco / La Comer
~7 min · 3.8 km
🌴
Nuevo Vallarta
~9 min · 4.6 km
🏛️
Centro / Malecón
~13 min · 6.9 km

Qué hay cerca en Marina

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Marina de 500 slips con malecón, yates y restaurantes
  • El Faro: bar-restaurante en la punta del faro con vista 360°
  • Campo de golf Marina Vallarta de 18 hoyos
  • La Comer y Costco (Fluvial) a ~5 min
  • ~5 min al aeropuerto (PVR) y a Galerías Vallarta

Lo mejor calificado en Marina

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • Campomar Puerto Vallarta4.7(3,546)
  • Cristina Puerto Vallarta4.8(1,184)
  • La Terrazza di Roma4.5(1,611)
Salud
  • Clínica Vallarta Una Luz En El Camino5.0(5)
Súper
  • Súper del 84.3(10)
Gimnasios
  • CEA Fitness Hipódromo4.9(148)
  • Star Center Gym Puerto Vallarta4.7(145)
  • CEA Fitness gym4.8(106)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$67,397 USD
$1,213,142 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$1,466 USD
$26,386 MXN
cada mes
Monto del crédito: $157,259 USD
Interés total: $194,548 USD
Plazo: 20 años

¿Cómo se compara?

Esta unidad está ~39% sobre el $/m² promedio de 4 comparables — suele ser obra más nueva, mejor ubicada o con mejores acabados.

Propiedadm²Precio$/m²
Esta propiedad
47US$224,656US$4,796
119US$209,500US$1,767
81US$297,500US$3,660
42US$165,000US$3,883
61US$274,729US$4,516
Promedio comparablesUS$3,456

Listado cortesía de DOMUS Fine Real Estate · HUGO ORTIZ NOLAZCO. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-39682 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

HOMIA RecomiendaNuestro inventario en la zona

Otros desarrollos en Marina Vallarta