Recámaras
2
Baños
2
m²
123
Piso
3
Mantenimiento/mes
$11K MXN
Amueblado
Sin amueblar
Estacionamiento
Parking on Property
Pet friendly
Sí
Bodega
Other (Contact Agent)
Vista
Golf Course
Unidades en el desarrollo
210
Entrega estimada
2027-06-30
$/m²
US$4,304
🏗️ Preventa
🏢 Ver todas las unidades en Espacio Marina & Golf(210)→

Descripción

Despierte con el suave murmullo de las olas en esta unidad de dos recámaras y dos baños ubicada en Espacio Marina & Golf. Con 123 m² de espacio diseñado para el confort, este condominio ofrece un refugio donde cada detalle invita a disfrutar de la vida frente al mar. Ideal para quienes buscan combinar tranquilidad y estilo de vida junto a la naturaleza, con vistas a las aguas cristalinas de Marina Vallarta.

Listado por DOMUS Fine Real Estate · HUGO ORTIZ NOLAZCO

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Precio
21% bajo el $/m² de la zona
Ubicación
Marina
Términos
↓ 13% bajo el precio original

¿Es buen precio?

▼ 21% bajo la mediana de Marina
◀ Mejor valorMediana US$5,460/m²Premium ▶
↙ Esta propiedad está 21% ABAJO de la media (mejor valor)
Esta propiedad está en US$4,304/m². Ver el reporte de mercado de Marina →

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$392,193 MXN/ año bruto3.9% bruto
≈ $274,535 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)2.7% neto
≈ $33K/mes bruto · tarifa exacta $2,149/noche · 50% ocupación · de 96 rentas Airbnb en Marina Vallarta
🧾
Gastos de escrituración estimados
$370,253 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$200,137 MXN
Notario
$120,082 MXN
Registro
$50,034 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

⛵
Marina Vallarta
~2 min · 0.6 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~3 min · 1.5 km
🏥
Hospital San Javier
~6 min · 3.1 km
🛒
Costco / La Comer
~7 min · 3.8 km
🌴
Nuevo Vallarta
~9 min · 4.6 km
🏛️
Centro / Malecón
~13 min · 6.9 km

Qué hay cerca en Marina

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Marina de 500 slips con malecón, yates y restaurantes
  • El Faro: bar-restaurante en la punta del faro con vista 360°
  • Campo de golf Marina Vallarta de 18 hoyos
  • La Comer y Costco (Fluvial) a ~5 min
  • ~5 min al aeropuerto (PVR) y a Galerías Vallarta

Lo mejor calificado en Marina

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • Campomar Puerto Vallarta4.7(3,546)
  • Cristina Puerto Vallarta4.8(1,184)
  • La Terrazza di Roma4.5(1,611)
Salud
  • Clínica Vallarta Una Luz En El Camino5.0(5)
Súper
  • Súper del 84.3(10)
Gimnasios
  • CEA Fitness Hipódromo4.9(148)
  • Star Center Gym Puerto Vallarta4.7(145)
  • CEA Fitness gym4.8(106)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$158,839 USD
$2,859,100 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$3,455 USD
$62,185 MXN
cada mes
Monto del crédito: $370,624 USD
Interés total: $458,505 USD
Plazo: 20 años

¿Cómo se compara?

Esta unidad está ~17% sobre el $/m² promedio de 4 comparables — suele ser obra más nueva, mejor ubicada o con mejores acabados.

Propiedadm²Precio$/m²
Esta propiedad
123US$529,463US$4,304
160US$404,900US$2,531
150US$510,000US$3,411
166US$689,000US$4,161
119US$550,000US$4,640
Promedio comparablesUS$3,686

Listado cortesía de DOMUS Fine Real Estate · HUGO ORTIZ NOLAZCO. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-39892 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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