Recámaras
2
Baños
2
m²
87
Piso
4
Mantenimiento/mes
$5K MXN
Amueblado
Sin amueblar
Estacionamiento
Parking on Property
Pet friendly
Sí
Bodega
Other (Contact Agent)
Vista
Ocean
Unidades en el desarrollo
210
Entrega estimada
2027-06-30
$/m²
US$5,548
🏗️ Preventa
🏢 Ver todas las unidades en Espacio Marina & Golf(210)→

Descripción

Despierta con el suave murmullo del mar en Marina Vallarta. Este condominio de 2 recámaras y 2 baños en Espacio Marina & Golf ofrece 87 m² diseñados para brindarte paz y comodidad. Vive momentos en familia en un entorno donde las mañanas se llenan de la frescura marina y las noches se envuelven en la magia de las aguas cristalinas. Un oasis pensado en cada detalle para una experiencia de vida excepcional en el paraíso.

Listado por DOMUS Fine Real Estate · HUGO ORTIZ NOLAZCO

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Precio
En línea con el $/m² de la zona
Ubicación
Vista al mar · Marina
Términos
Términos estándar

¿Es buen precio?

▲ 2% arriba de la mediana de Marina
◀ Mejor valorMediana US$5,460/m²Premium ▶
↗ Esta propiedad está 2% ARRIBA de la media
Esta propiedad está en US$5,548/m². Ver el reporte de mercado de Marina →

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$450,958 MXN/ año bruto4.9% bruto
≈ $315,671 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)3.5% neto
≈ $38K/mes bruto · tarifa exacta $2,471/noche · 50% ocupación · de 96 rentas Airbnb en Marina Vallarta
🧾
Gastos de escrituración estimados
$337,147 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$182,241 MXN
Notario
$109,345 MXN
Registro
$45,560 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

⛵
Marina Vallarta
~2 min · 0.6 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~3 min · 1.6 km
🏥
Hospital San Javier
~6 min · 3.0 km
🛒
Costco / La Comer
~7 min · 3.8 km
🌴
Nuevo Vallarta
~9 min · 4.7 km
🏛️
Centro / Malecón
~13 min · 6.8 km

Qué hay cerca en Marina

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Marina de 500 slips con malecón, yates y restaurantes
  • El Faro: bar-restaurante en la punta del faro con vista 360°
  • Campo de golf Marina Vallarta de 18 hoyos
  • La Comer y Costco (Fluvial) a ~5 min
  • ~5 min al aeropuerto (PVR) y a Galerías Vallarta

Lo mejor calificado en Marina

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • Campomar Puerto Vallarta4.7(3,546)
  • Cristina Puerto Vallarta4.8(1,184)
  • La Terrazza di Roma4.5(1,611)
Salud
  • Clínica Vallarta Una Luz En El Camino5.0(5)
Súper
  • Súper del 84.3(10)
Gimnasios
  • CEA Fitness Hipódromo4.9(148)
  • Star Center Gym Puerto Vallarta4.7(145)
  • CEA Fitness gym4.8(106)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$144,636 USD
$2,603,448 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$3,146 USD
$56,624 MXN
cada mes
Monto del crédito: $337,484 USD
Interés total: $417,506 USD
Plazo: 20 años

¿Cómo se compara?

Esta unidad está ~55% sobre el $/m² promedio de 4 comparables — suele ser obra más nueva, mejor ubicada o con mejores acabados.

Propiedadm²Precio$/m²
Esta propiedad
87US$482,120US$5,548
160US$404,900US$2,531
150US$510,000US$3,411
166US$689,000US$4,161
135US$565,000US$4,185
Promedio comparablesUS$3,572

Listado cortesía de DOMUS Fine Real Estate · HUGO ORTIZ NOLAZCO. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-39692 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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