Deck 12 - SMART Oceanfront Condo | 2BR, Fully Furnished, First Floor and 60m2 GardenLive the future of coastal luxury in this state-of-the-art SMART condo at Deck 12, Puerto Vallarta. Designed for those who demand technology, comfort, and a privileged location, this exclusive 199.55 m residence redefines modern beachfront living.Main Features:*. 2 Elegant Bedrooms - Spacious, serene, and designed for total comfort*. 2 Designer Bathrooms - With premium finishes and sleek fixtures*. Fully Furnished & Turnkey - Move in or rent out immediately*. Smart Home System - Control lighting, climate, and more from your phone*. Private Terrace - Perfect for entertaining or relaxing with ocean breezes*. High-End Materials - Quality construction that radiates sophistication
Listado cortesía de VILORIA ESTATES · Jose Luis Viloria Petrovanu. Datos del MLS Vallarta-Nayarit.
Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.
El estilo de vida alrededor de esta propiedad.
Cómo compran y financian bienes raíces en México (incluyendo extranjeros). Las cifras son rangos típicos; tu asesor HOMIA confirma tu caso exacto.
Los desarrollos NUEVOS/en preventa suelen ofrecer planes directos (enganche + mensualidades durante la obra). En reventa normalmente es contado o hipoteca. Pregúntanos si esta propiedad califica.
Compradores de Estados Unidos y Canadá pueden financiar vía prestamistas transfronterizos: típicamente 30–50% de enganche y plazos de 15–25 años.
La mayoría compra de contado. También es posible usar cuentas de retiro auto-dirigidas (SDIRA) para invertir en bienes raíces en México.
Un extranjero compra en la zona costera vía un fideicomiso bancario con todos los derechos de propiedad (vender, rentar, heredar). Costo aprox. $500–800 USD/año.
Los gastos de escrituración rondan el 5–8% del precio (impuesto de adquisición, notario, registro y fideicomiso).
El impuesto predial anual en México es una fracción del de EE.UU./Canadá — suele ser unos cuantos cientos de dólares al año.
Los condos bien ubicados generan típicamente 8–12% anual en rentas vacacionales (Airbnb/VRBO) según zona y temporada.
Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.
