Recámaras
3
Baños
2
m²
173
Vista
Mountain
$/m²
US$2,438
🏢 Ver todas las unidades en D'Toscana→

Descripción

Inspirado en la iconica y bellisima region central de Italia y sus ciudades mas representativas, DToscana esta conformado por 2 torres de 71 departamentos cada una. El departamento 512, en Torre Siena, cuenta con 3 amplias habitaciones; la principal ofrece una vista espectacular al Hipico de DToscana, vestidor y bano completo. Su terraza de buen tamano permite disfrutar de la hermosa vista a las montanas y al Hipico. Cocina completamente equipada. En el rooftop podras disfrutar de las vistas y espectaculares atardeceres, ademas de todas las amenidades de D Toscana: alberca climatizada, area de ninos, gimnasio, area de asador, terraza cubierta, asoleaderos y snack bar con servicio de alimentos y bebidas.Incluye 2 cajones de estacionamiento subterraneos.

Listado por DOMUS Fine Real Estate · Gerardo Miguel Palazuelos Moreno

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Precio
27% bajo el $/m² de la zona
Ubicación
Nuevo Vallarta West
Términos
Términos estándar

¿Es buen precio?

▼ 27% bajo la mediana de Nuevo Vallarta West
◀ Mejor valorMediana US$3,355/m²Premium ▶
↙ Esta propiedad está 27% ABAJO de la media (mejor valor)
Esta propiedad está en US$2,438/m². Ver el reporte de mercado de Nuevo Vallarta West →

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$666,490 MXN/ año bruto8.8% bruto
≈ $466,543 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)6.1% neto
≈ $56K/mes bruto · tarifa exacta $3,652/noche · 50% ocupación · de 283 rentas Airbnb en Nuevo Vallarta
🧾
Gastos de escrituración estimados
$311,600 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$190,000 MXN
Notario
$76,000 MXN
Registro
$45,600 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Qué hay cerca en Nuevo Vallarta West

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa amplia y canales navegables hacia la marina
  • El Tigre Golf (18 hoyos, Von Hagge) en Paradise Village
  • Vidanta: golf Greg Norman/Nicklaus, parque acuático y espectáculos
  • Ideal para familias — fraccionamientos con seguridad y resorts
  • ~15 min al aeropuerto de PV (PVR)

Lo mejor calificado en Nuevo Vallarta West

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • La Dolce Vita Nuevo Vallarta4.5(3,226)
  • Eddie's Place Nopal Beach4.5(1,476)
  • Insu Sky Bar4.6(892)
Salud
  • City Medica4.5(51)
Súper
  • Paradise Plaza Shopping Center Nuevo Vallarta, Nayarit4.3(2,036)
  • Chedraui Nuevo Vallarta4.0(2,801)
  • CASA LEY4.3(614)
Gimnasios
  • The Studio MX Nuevo4.6(65)
  • El Tigre Sports Club4.6(63)
  • PULSE NUEVO5.0(16)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$126,600 USD
$2,278,800 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$2,754 USD
$49,563 MXN
cada mes
Monto del crédito: $295,400 USD
Interés total: $365,444 USD
Plazo: 20 años

¿Cómo se compara?

Esta unidad está ~21% por debajo del $/m² promedio de 4 comparables cercanos — buen valor relativo.

Propiedadm²Precio$/m²
Esta propiedad
173US$422,000US$2,438
167US$498,777US$2,995
130US$527,000US$4,042
130US$331,000US$2,543
106US$295,630US$2,784
Promedio comparablesUS$3,091

Listado cortesía de DOMUS Fine Real Estate · Gerardo Miguel Palazuelos Moreno. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-45057 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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