Recámaras
3
Baños
2
m²
172
Piso
5
Mantenimiento/mes
$7K MXN
Amueblado
Amueblado
Estacionamiento
Parking on Property
Pet friendly
Sí
Bodega
Other (Contact Agent)
Vista
Mountain
Unidades en el desarrollo
71
$/m²
US$2,794
🏢 Ver todas las unidades en D'Toscana(71)→

Descripción

Ubicado en Torre Pisa de D'Toscana, este condominio de 3 recámaras y 2 baños inspira la elegancia de la región central italiana. La recámara principal ofrece vistas espectaculares al Hipico de D'Toscana, vestidor y baño completo. Una amplia terraza permite disfrutar de las vistas a las montañas y al Hipico. Cocina totalmente equipada. Los residentes acceden a amenidades premium: alberca climatizada, área infantil, gimnasio, asador, terraza cubierta, asoleaderos y snack bar con servicio de alimentos y bebidas.

Listado por DOMUS Fine Real Estate · Yearim Soto Trias

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Precio
17% bajo el $/m² de la zona
Ubicación
Nuevo Vallarta West
Términos
↓ 4% bajo el precio original

¿Es buen precio?

▼ 17% bajo la mediana de Nuevo Vallarta West
◀ Mejor valorMediana US$3,355/m²Premium ▶
↙ Esta propiedad está 17% ABAJO de la media (mejor valor)
Esta propiedad está en US$2,794/m². Ver el reporte de mercado de Nuevo Vallarta West →

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$666,490 MXN/ año bruto7.9% bruto
≈ $466,543 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)5.6% neto
≈ $56K/mes bruto · tarifa exacta $3,652/noche · 50% ocupación · de 283 rentas Airbnb en Nuevo Vallarta
🧾
Gastos de escrituración estimados
$344,400 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$210,000 MXN
Notario
$84,000 MXN
Registro
$50,400 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🌴
Nuevo Vallarta
~4 min · 2.1 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~7 min · 4.0 km
⛵
Marina Vallarta
~10 min · 5.2 km
🛒
Costco / La Comer
~14 min · 7.4 km
🐟
Bucerías
~14 min · 7.5 km
🏥
Hospital San Javier
~14 min · 7.6 km

Qué hay cerca en Nuevo Vallarta West

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa amplia y canales navegables hacia la marina
  • El Tigre Golf (18 hoyos, Von Hagge) en Paradise Village
  • Vidanta: golf Greg Norman/Nicklaus, parque acuático y espectáculos
  • Ideal para familias — fraccionamientos con seguridad y resorts
  • ~15 min al aeropuerto de PV (PVR)

Lo mejor calificado en Nuevo Vallarta West

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • La Dolce Vita Nuevo Vallarta4.5(3,226)
  • Eddie's Place Nopal Beach4.5(1,476)
  • Insu Sky Bar4.6(892)
Salud
  • City Medica4.5(51)
Súper
  • Paradise Plaza Shopping Center Nuevo Vallarta, Nayarit4.3(2,036)
  • Chedraui Nuevo Vallarta4.0(2,801)
  • CASA LEY4.3(614)
Gimnasios
  • The Studio MX Nuevo4.6(65)
  • El Tigre Sports Club4.6(63)
  • PULSE NUEVO5.0(16)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$144,000 USD
$2,592,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$3,132 USD
$56,375 MXN
cada mes
Monto del crédito: $336,000 USD
Interés total: $415,671 USD
Plazo: 20 años

¿Cómo se compara?

Esta unidad está ~13% por debajo del $/m² promedio de 4 comparables cercanos — buen valor relativo.

Propiedadm²Precio$/m²
Esta propiedad
172US$480,000US$2,794
264US$595,000US$2,258
177US$632,183US$3,562
167US$498,777US$2,995
130US$527,000US$4,042
Promedio comparablesUS$3,214

Listado cortesía de DOMUS Fine Real Estate · Yearim Soto Trias. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-35732 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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