Recámaras
1
Baños
2
m²
101
Piso
10
Mantenimiento/mes
$4K MXN
Amueblado
Sin amueblar
Estacionamiento
Parking on Property
Pet friendly
Sí
Vista
Ocean
Unidades en el desarrollo
148
Entrega estimada
2026-12-10
$/m²
US$3,044
🏗️ Preventa
🏢 Ver todas las unidades en D'Avenue(148)→

Descripción

Experimenta la vida de lujo en D'Avenue, el proyecto más ambicioso del reconocido desarrollador D'Group. Sus arquitectos han integrado magistralmente amenidades de élite con funcionalidad residencial, combinando acabados exquisitos y accesorios de marcas premium. Los departamentos ofrecen vistas panorámicas de montañas, ciudad y bahía. Ubicado en uno de los barrios más dinámicos de Puerto Vallarta, a solo 10 minutos caminando del puerto de cruceros. Ideal como segunda residencia, vivienda vacacional o propiedad de inversión.

Listado por Boardwalk Realty Puerto Vallarta · Aimee Lezama

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Precio
En línea con el $/m² de la zona
Ubicación
Vista al mar · Aramara
Términos
Términos estándar

¿Es buen precio?

▼ 1% bajo la mediana de Aramara
◀ Mejor valorMediana US$3,068/m²Premium ▶
↙ Esta propiedad está 1% ABAJO de la media (mejor valor)
Esta propiedad está en US$3,044/m². Ver el reporte de mercado de Aramara →

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$283,240 MXN/ año bruto5% bruto
≈ $198,268 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)3.5% neto
≈ $24K/mes bruto · tarifa exacta $1,552/noche · 50% ocupación · de 235 rentas Airbnb en Centro
🧾
Gastos de escrituración estimados
$209,901 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$113,460 MXN
Notario
$68,076 MXN
Registro
$28,365 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏥
Hospital San Javier
~2 min · 0.5 km
🛒
Costco / La Comer
~3 min · 1.5 km
⛵
Marina Vallarta
~6 min · 3.0 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~7 min · 3.9 km
🏛️
Centro / Malecón
~9 min · 4.7 km
🎭
Zona Romántica
~11 min · 6.0 km

Qué hay cerca en Aramara

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Los Muertos, Playa Camarones y el Malecón
  • Escena gastronómica top: Zona Romántica y Versalles
  • Aeropuerto internacional (PVR) a minutos

Lo mejor calificado en Aramara

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • La Bodeguita del Medio Vallarta4.6(7,843)
  • Casa Prime Puerto Vallarta4.7(4,524)
  • Margarita PV4.5(4,480)
Salud
  • Sanatorio Belén4.2(53)
  • Servicio Médico de La Bahía4.3(30)
  • IMSS Clínica 1703.3(133)
Súper
  • Waldo's Puerto Vallarta Centro4.4(739)
  • Mercado Pto Vallarta4.6(279)
  • Los Mercados Puerto Vallarta4.6(207)
Gimnasios
  • LOTAN Strength & Conditioning4.9(93)
  • Optimus Gym4.9(45)
  • Central Gym4.4(76)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$91,995 USD
$1,655,905 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$2,001 USD
$36,015 MXN
cada mes
Monto del crédito: $214,654 USD
Interés total: $265,552 USD
Plazo: 20 años

¿Cómo se compara?

Esta unidad está justo en el $/m² promedio de 4 comparables cercanos.

Propiedadm²Precio$/m²
Esta propiedad
101US$306,649US$3,044
112US$368,789US$3,304
113US$312,000US$2,758
112US$278,816US$2,491
109US$359,000US$3,299
Promedio comparablesUS$2,963

Listado cortesía de Boardwalk Realty Puerto Vallarta · Aimee Lezama. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-34775 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.