Recámaras
3
Baños
2
m²
167
Piso
2
Mantenimiento/mes
$6K MXN
Amueblado
Sin amueblar
Estacionamiento
Parking on Property
Pet friendly
Sí
Vista
Mountain
Unidades en el desarrollo
148
Entrega estimada
2027-02-28
$/m²
US$3,075
💳 Financiamiento del desarrollador🏗️ Preventa
🏢 Ver todas las unidades en D'Avenue(148)→

Descripción

Experimenta lujo contemporáneo en D'Avenue, el proyecto más reciente del reconocido desarrollador D'Group. Este condominio de 3 recámaras y 2 baños ofrece 162 m² de espacios diseñados con acabados exquisitos y accesorios de marca premium. Disfruta de vistas panorámicas hacia las montañas, la ciudad y la bahía desde esta ubicación privilegiada en uno de los barrios más vibrantes de Puerto Vallarta. A tan solo 10 minutos a pie del puerto de cruceros, es la opción ideal como residencia secundaria, propiedad de vacaciones o inversión inmobiliaria.

Listado por Boardwalk Realty Puerto Vallarta · Aimee Lezama

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Precio
En línea con el $/m² de la zona
Ubicación
Aramara
Términos
↓ 5% bajo el precio original · con financiamiento

¿Es buen precio?

= Justo en la mediana de Aramara
◀ Mejor valorMediana US$3,068/m²Premium ▶
Justo en la media
Esta propiedad está en US$3,075/m². Ver el reporte de mercado de Aramara →

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$716,860 MXN/ año bruto8.1% bruto
≈ $501,802 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)5.6% neto
≈ $60K/mes bruto · tarifa exacta $3,928/noche · 50% ocupación · de 34 rentas Airbnb en Centro
🧾
Gastos de escrituración estimados
$328,616 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$177,630 MXN
Notario
$106,578 MXN
Registro
$44,408 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏥
Hospital San Javier
~2 min · 0.5 km
🛒
Costco / La Comer
~3 min · 1.5 km
⛵
Marina Vallarta
~6 min · 3.0 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~7 min · 3.9 km
🏛️
Centro / Malecón
~9 min · 4.7 km
🎭
Zona Romántica
~11 min · 6.0 km

Qué hay cerca en Aramara

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Los Muertos, Playa Camarones y el Malecón
  • Escena gastronómica top: Zona Romántica y Versalles
  • Aeropuerto internacional (PVR) a minutos

Lo mejor calificado en Aramara

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • La Bodeguita del Medio Vallarta4.6(7,843)
  • Casa Prime Puerto Vallarta4.7(4,524)
  • Margarita PV4.5(4,480)
Salud
  • Sanatorio Belén4.2(53)
  • Servicio Médico de La Bahía4.3(30)
  • IMSS Clínica 1703.3(133)
Súper
  • Waldo's Puerto Vallarta Centro4.4(739)
  • Mercado Pto Vallarta4.6(279)
  • Los Mercados Puerto Vallarta4.6(207)
Gimnasios
  • LOTAN Strength & Conditioning4.9(93)
  • Optimus Gym4.9(45)
  • Central Gym4.4(76)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$153,827 USD
$2,768,888 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$3,346 USD
$60,223 MXN
cada mes
Monto del crédito: $358,930 USD
Interés total: $444,038 USD
Plazo: 20 años

¿Cómo se compara?

Esta unidad está ~5% por debajo del $/m² promedio de 4 comparables cercanos — buen valor relativo.

Propiedadm²Precio$/m²
Esta propiedad
167US$512,757US$3,075
112US$368,789US$3,304
127US$425,000US$3,344
109US$359,000US$3,299
126US$375,000US$2,966
Promedio comparablesUS$3,228

Listado cortesía de Boardwalk Realty Puerto Vallarta · Aimee Lezama. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-32044 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.