Recámaras
1
Baños
1
m²
80
Mantenimiento/mes
$5K MXN
Amueblado
Amueblado
Estacionamiento
Parking on Property
Pet friendly
Sí
Vista
Garden
Unidades en el desarrollo
84
$/m²
US$3,613

Descripción

Ubicado en Punta de Mita, este acogedor condominio de una recámara y un baño ofrece una excelente oportunidad de inversión o un retiro costero perfecto. El Anclote se destaca por su ubicación privilegiada en la Avenida Las Redes, a pasos de la playa, restaurantes reconocidos, cafeterías, boutiques y actividades acuáticas. Su ambiente caminable y tranquilo lo convierte en una de las comunidades más atractivas de Punta de Mita, ideal para uso personal, rentas vacacionales o como propiedad generadora de ingresos.

Listado por Nativa Real Estate · Abigail Fernandez

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Precio
30% sobre el $/m² de la zona
Ubicación
Punta de Mita
Términos
↓ 5% bajo el precio original

¿Es buen precio?

▲ 30% arriba de la mediana de Punta de Mita
◀ Mejor valorMediana US$2,776/m²Premium ▶
↗ Esta propiedad está 30% ARRIBA de la media
Esta propiedad está en US$3,613/m². Ver el reporte de mercado de Punta de Mita →

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$305,505 MXN/ año bruto5.4% bruto
≈ $213,854 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)3.8% neto
≈ $25K/mes bruto · tarifa exacta $1,674/noche · 50% ocupación · de 59 rentas Airbnb en Punta de Mita
🧾
Gastos de escrituración estimados
$231,343 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$141,063 MXN
Notario
$56,425 MXN
Registro
$33,855 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

⛳
Punta de Mita
~2 min · 1.1 km
🏄
Sayulita
~25 min · 14 km
⚓
Marina La Cruz
~28 min · 15 km
🐟
Bucerías
~37 min · 19 km
🌴
Nuevo Vallarta
~47 min · 25 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~55 min · 29 km

Qué hay cerca en Punta de Mita

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • 36 hoyos Jack Nicklaus (Pacífico y Bahía); el green-isla 'Tail of the Whale'
  • Península privada con doble acceso controlado 24/7
  • Enclave de lujo: Four Seasons y St. Regis con beach clubs
  • Avistamiento de ballenas en temporada (dic–mar)
  • Playas surf y Litibú/Sayulita a corta distancia
  • El mercado premium de la Bahía de Banderas

Lo mejor calificado en Punta de Mita

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • MINA4.6(1,039)
  • La Pescadora4.6(611)
  • Tuna Blanca4.6(589)
Súper
  • Mercado Ollin4.1(238)
  • Mini Super Pacheco (Local Market)4.7(14)
  • OXXO Punta de Mita PVA3.6(59)
Gimnasios
  • Yoga Punta de Mita5.0(16)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$86,700 USD
$1,560,600 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$1,886 USD
$33,943 MXN
cada mes
Monto del crédito: $202,300 USD
Interés total: $250,268 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de Nativa Real Estate · Abigail Fernandez. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-42240 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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