Recámaras
3
Baños
4
m²
274
Piso
1
Mantenimiento/mes
$10K MXN
Amueblado
Sin amueblar
Estacionamiento
Parking on Property
Pet friendly
Sí
Bodega
Other (Contact Agent)
Vista
Garden
Unidades en el desarrollo
56
Entrega estimada
2026-12-30
$/m²
US$2,650
🏗️ Preventa

Descripción

Vireo Living en El Tigre Golf & Country Club presenta este condominio de 3 recámaras y 4 baños con 274 m² de espacio. Ubicado en la Torre B como unidad tipo 3A, ofrece vistas panorámicas del Fairway 5 rodeado de jardines exuberantes. Diseño excepcional y amenidades acogedoras caracterizan este refugio en la zona más exclusiva de Bahía de Banderas, donde el lujo y la naturaleza convergen para crear un estilo de vida único de paz y tranquilidad.

Listado por FABRIS CORP · Edgar Fabris

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Precio
21% bajo el $/m² de la zona
Ubicación
Nuevo Vallarta West
Términos
Términos estándar

¿Es buen precio?

▼ 21% bajo la mediana de Nuevo Vallarta West
◀ Mejor valorMediana US$3,355/m²Premium ▶
↙ Esta propiedad está 21% ABAJO de la media (mejor valor)
Esta propiedad está en US$2,650/m². Ver el reporte de mercado de Nuevo Vallarta West →

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$666,490 MXN/ año bruto4.9% bruto
≈ $466,543 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)3.4% neto
≈ $56K/mes bruto · tarifa exacta $3,652/noche · 50% ocupación · de 283 rentas Airbnb en Nuevo Vallarta
🧾
Gastos de escrituración estimados
$561,960 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$342,658 MXN
Notario
$137,063 MXN
Registro
$82,238 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🌴
Nuevo Vallarta
~3 min · 1.4 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~8 min · 4.4 km
⛵
Marina Vallarta
~10 min · 5.5 km
🐟
Bucerías
~13 min · 7.1 km
🛒
Costco / La Comer
~15 min · 7.9 km
🏥
Hospital San Javier
~15 min · 7.9 km

Qué hay cerca en Nuevo Vallarta West

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa amplia y canales navegables hacia la marina
  • El Tigre Golf (18 hoyos, Von Hagge) en Paradise Village
  • Vidanta: golf Greg Norman/Nicklaus, parque acuático y espectáculos
  • Ideal para familias — fraccionamientos con seguridad y resorts
  • ~15 min al aeropuerto de PV (PVR)

Lo mejor calificado en Nuevo Vallarta West

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • La Dolce Vita Nuevo Vallarta4.5(3,226)
  • Eddie's Place Nopal Beach4.5(1,476)
  • Insu Sky Bar4.6(892)
Salud
  • City Medica4.5(51)
Súper
  • Paradise Plaza Shopping Center Nuevo Vallarta, Nayarit4.3(2,036)
  • Chedraui Nuevo Vallarta4.0(2,801)
  • CASA LEY4.3(614)
Gimnasios
  • The Studio MX Nuevo4.6(65)
  • El Tigre Sports Club4.6(63)
  • PULSE NUEVO5.0(16)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$217,561 USD
$3,916,096 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$4,732 USD
$85,174 MXN
cada mes
Monto del crédito: $507,642 USD
Interés total: $628,012 USD
Plazo: 20 años

¿Cómo se compara?

Esta unidad está justo en el $/m² promedio de 4 comparables cercanos.

Propiedadm²Precio$/m²
Esta propiedad
274US$725,203US$2,650
264US$595,000US$2,258
523US$795,000US$1,520
305US$902,702US$2,964
177US$632,183US$3,562
Promedio comparablesUS$2,576

Listado cortesía de FABRIS CORP · Edgar Fabris. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-43355 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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