Recámaras
1
Baños
1
m²
140
Vista
Garden
$/m²
US$2,280

Descripción

Discover modern elegance in this spacious condo located in the prestigious Bengala community at Los Tigres. Featuring an open-concept design, a designer kitchen with premium finishes and stainless steel appliances, every detail has been thoughtfully selected for comfort and style.Enjoy abundant natural light, a generous covered terrace perfect for relaxing or entertaining, and the security and amenities that make Los Tigres one of Riviera Nayarit's most desirable communities.Perfect as a primary residence, vacation retreat, or investment opportunity.

Listado por Puerto Vallarta Realty · Cory John Bronson

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Precio
32% bajo el $/m² de la zona
Ubicación
Nuevo Vallarta West
Términos
Términos estándar

¿Es buen precio?

▼ 32% bajo la mediana de Nuevo Vallarta West
◀ Mejor valorMediana US$3,355/m²Premium ▶
↙ Esta propiedad está 32% ABAJO de la media (mejor valor)
Esta propiedad está en US$2,280/m². Ver el reporte de mercado de Nuevo Vallarta West →

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$378,323 MXN/ año bruto6.8% bruto
≈ $264,826 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)4.7% neto
≈ $32K/mes bruto · tarifa exacta $2,073/noche · 50% ocupación · de 241 rentas Airbnb en Nuevo Vallarta
🧾
Gastos de escrituración estimados
$228,883 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$139,563 MXN
Notario
$55,825 MXN
Registro
$33,495 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🌴
Nuevo Vallarta
~3 min · 1.7 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~8 min · 4.1 km
⛵
Marina Vallarta
~10 min · 5.2 km
🐟
Bucerías
~14 min · 7.4 km
🛒
Costco / La Comer
~14 min · 7.5 km
🏥
Hospital San Javier
~14 min · 7.6 km

Qué hay cerca en Nuevo Vallarta West

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa amplia y canales navegables hacia la marina
  • El Tigre Golf (18 hoyos, Von Hagge) en Paradise Village
  • Vidanta: golf Greg Norman/Nicklaus, parque acuático y espectáculos
  • Ideal para familias — fraccionamientos con seguridad y resorts
  • ~15 min al aeropuerto de PV (PVR)

Lo mejor calificado en Nuevo Vallarta West

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • La Dolce Vita Nuevo Vallarta4.5(3,226)
  • Eddie's Place Nopal Beach4.5(1,476)
  • Insu Sky Bar4.6(892)
Salud
  • City Medica4.5(51)
Súper
  • Paradise Plaza Shopping Center Nuevo Vallarta, Nayarit4.3(2,036)
  • Chedraui Nuevo Vallarta4.0(2,801)
  • CASA LEY4.3(614)
Gimnasios
  • The Studio MX Nuevo4.6(65)
  • El Tigre Sports Club4.6(63)
  • PULSE NUEVO5.0(16)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$95,700 USD
$1,722,600 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$2,081 USD
$37,466 MXN
cada mes
Monto del crédito: $223,300 USD
Interés total: $276,248 USD
Plazo: 20 años

¿Cómo se compara?

Esta unidad está ~15% por debajo del $/m² promedio de 4 comparables cercanos — buen valor relativo.

Propiedadm²Precio$/m²
Esta propiedad
140US$319,000US$2,280
87US$260,000US$2,992
173US$411,000US$2,374
130US$331,000US$2,543
87US$240,000US$2,771
Promedio comparablesUS$2,670

Listado cortesía de Puerto Vallarta Realty · Cory John Bronson. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-44506 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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