Recámaras
2
Baños
2
m²
86
Piso
19
Mantenimiento/mes
$6K MXN
Amueblado
Sin amueblar
Pet friendly
Sí
Vista
Mountain
Unidades en el desarrollo
335
Entrega estimada
2028-03-31
$/m²
US$6,553
🏗️ Preventa

Descripción

Condominio de 2 recámaras y 2 baños en Tridenta Towers, Las Glorias. Este desarrollo arquitectónico en la Zona Hotelera ofrece vistas al mar o las montañas desde tu unidad de 86 m². Acceso a amenidades como albercas infinity, terraza panorámica con vista a la bahía, beach club, canchas de pádel, gimnasio y jardines tropicales. Ubicación ideal que combina la serenidad frente al mar con proximidad a restaurantes y entretenimiento. Estacionamiento disponible con costo adicional.

Listado por DOMUS Fine Real Estate · Miriam L Siordia

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Precio
En línea con el $/m² frente al mar
Ubicación
Frente al mar — máxima demanda
Términos
Términos estándar

¿Es buen precio?

▲ 3% arriba de la mediana de frente al mar
◀ Mejor valorMediana US$6,386/m² · frente al marPremium ▶
↗ Esta propiedad está 3% ARRIBA de la media
Esta propiedad está en US$6,553/m². Ver el reporte de mercado de Hotel Zone →

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$1,555,813 MXN/ año bruto14.7% bruto
≈ $1,089,069 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)10.3% neto
≈ $130K/mes bruto · tarifa exacta $8,525/noche · 50% ocupación · de 54 rentas Airbnb en Zona Hotelera Sur
🧾
Gastos de escrituración estimados
$392,136 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$211,965 MXN
Notario
$127,179 MXN
Registro
$52,991 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏛️
Centro / Malecón
~4 min · 2.1 km
🏥
Hospital San Javier
~5 min · 2.6 km
🎭
Zona Romántica
~6 min · 3.3 km
🏖️
Playa Los Muertos
~7 min · 3.8 km
🛒
Costco / La Comer
~8 min · 4.1 km
⛵
Marina Vallarta
~9 min · 4.7 km

Qué hay cerca en Hotel Zone

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Los Muertos, Playa Camarones y el Malecón
  • Escena gastronómica top: Zona Romántica y Versalles
  • Aeropuerto internacional (PVR) a minutos

Lo mejor calificado en Hotel Zone

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • Campomar Puerto Vallarta4.7(3,546)
  • La Madalena4.7(3,351)
  • La Palapa Restaurant4.5(5,028)
Salud
  • Hospital Joya Marina4.3(356)
  • Hospiten Puerto Vallarta4.2(362)
  • SANMARÉ Health-Care Group4.6(108)
Súper
  • Walmart4.3(13,124)
  • Walmart Puerto Vallarta4.3(5,302)
  • Casa Ley4.1(6,392)
Gimnasios
  • CEA Fitness Hipódromo4.9(148)
  • Big Apple Gym Olas Altas4.4(327)
  • Star Center Gym Puerto Vallarta4.7(145)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$168,227 USD
$3,028,077 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$3,659 USD
$65,860 MXN
cada mes
Monto del crédito: $392,529 USD
Interés total: $485,603 USD
Plazo: 20 años

¿Cómo se compara?

Esta unidad está ~25% sobre el $/m² promedio de 4 comparables — suele ser obra más nueva, mejor ubicada o con mejores acabados.

Propiedadm²Precio$/m²
Esta propiedad
86US$560,755US$6,553
190US$549,000US$2,889
41US$380,000US$9,203
178US$839,000US$4,720
126US$520,000US$4,111
Promedio comparablesUS$5,231

Listado cortesía de DOMUS Fine Real Estate · Miriam L Siordia. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-36491 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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