Recámaras
3
Baños
2
m²
107
Piso
2
Mantenimiento/mes
$2K MXN
Amueblado
Part Furnished
Estacionamiento
Parking on Property
Pet friendly
No
Vista
Pool
Unidades en el desarrollo
40
$/m²
US$1,859

Descripción

Condominio de 3 recámaras y 2 baños con vista a la alberca en el fraccionamiento Las Aralias. A pasos de Costco, La Comer, restaurantes, cafeterías y servicios diversos. Perfecto como residencia permanente, casa de vacaciones o inversión para renta a largo plazo.

Listado por Paul Trimmer Real Estate Agency · Mitchell Vaughan

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Precio
29% bajo el $/m² de la zona
Ubicación
Francisco Villa East
Términos
↓ 12% bajo el precio original · recién listado

¿Es buen precio?

▼ 29% bajo la mediana de Francisco Villa East
◀ Mejor valorMediana US$2,623/m²Premium ▶
↙ Esta propiedad está 29% ABAJO de la media (mejor valor)
Esta propiedad está en US$1,859/m².

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$603,893 MXN/ año bruto17.3% bruto
≈ $422,725 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)12.1% neto
≈ $50K/mes bruto · tarifa exacta $3,309/noche · 50% ocupación · de 86 rentas Airbnb en Zona Romántica
🧾
Gastos de escrituración estimados
$129,500 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$70,000 MXN
Notario
$42,000 MXN
Registro
$17,500 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏥
Hospital San Javier
~4 min · 2.1 km
🛒
Costco / La Comer
~6 min · 3.0 km
🏛️
Centro / Malecón
~6 min · 3.3 km
🎭
Zona Romántica
~9 min · 4.6 km
⛵
Marina Vallarta
~9 min · 4.6 km
🏖️
Playa Los Muertos
~10 min · 5.1 km

Qué hay cerca en Francisco Villa East

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Los Muertos, Playa Camarones y el Malecón
  • Escena gastronómica top: Zona Romántica y Versalles
  • Aeropuerto internacional (PVR) a minutos

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$59,700 USD
$1,074,600 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$1,298 USD
$23,372 MXN
cada mes
Monto del crédito: $139,300 USD
Interés total: $172,330 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de Paul Trimmer Real Estate Agency · Mitchell Vaughan. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-44267 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.