Recámaras
2
Baños
2
m²
131
Piso
8
Mantenimiento/mes
$6K MXN
Amueblado
Sin amueblar
Pet friendly
Sí
Vista
City
Unidades en el desarrollo
63
Entrega estimada
2027-04-30
$/m²
US$2,794
🏗️ Preventa

Descripción

Departamento en GIA Functional Living, desarrollo exclusivo a minutos del mar en el corazón de Puerto Vallarta. Este condominio de 2 recámaras y 2 baños ofrece 131 m² de espacio moderno con vistas que permiten disfrutar cada amanecer y atardecer. El edificio cuenta con 63 apartamentos lujosos, áreas amplias para relajarse y trabajar, así como servicios premium y amenidades diseñadas pensando en tu comodidad y privacidad.

Listado por Green Realty Mexico · Isabel Vazquez

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Precio
6% sobre el $/m² de la zona
Ubicación
Francisco Villa East
Términos
Términos estándar

¿Es buen precio?

▲ 6% arriba de la mediana de Francisco Villa East
◀ Mejor valorMediana US$2,623/m²Premium ▶
↗ Esta propiedad está 6% ARRIBA de la media
Esta propiedad está en US$2,794/m².

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$603,893 MXN/ año bruto8.2% bruto
≈ $422,725 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)5.8% neto
≈ $50K/mes bruto · tarifa exacta $3,309/noche · 50% ocupación · de 86 rentas Airbnb en Zona Romántica
🧾
Gastos de escrituración estimados
$271,036 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$146,506 MXN
Notario
$87,904 MXN
Registro
$36,626 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Qué hay cerca en Francisco Villa East

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Los Muertos, Playa Camarones y el Malecón
  • Escena gastronómica top: Zona Romántica y Versalles
  • Aeropuerto internacional (PVR) a minutos

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$109,879 USD
$1,977,826 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$2,390 USD
$43,017 MXN
cada mes
Monto del crédito: $256,385 USD
Interés total: $317,177 USD
Plazo: 20 años

¿Cómo se compara?

Esta unidad está ~8% sobre el $/m² promedio de 4 comparables — suele ser obra más nueva, mejor ubicada o con mejores acabados.

Propiedadm²Precio$/m²
Esta propiedad
131US$366,264US$2,794
124US$324,000US$2,623
136US$358,000US$2,625
125US$284,000US$2,266
113US$323,529US$2,876
Promedio comparablesUS$2,597

Listado cortesía de Green Realty Mexico · Isabel Vazquez. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-36053 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.