Recámaras
2
Baños
2
m²
156
Vista
Ocean
$/m²
US$4,492

Descripción

This charming 2-bedroom, 2-bathroom condo offers beautiful ocean views in an intimate building with only 10 units. This unique residence features eclectic traditional Mexican decor, creating a warm and inviting atmosphere throughout. The spacious primary suite includes a big jacuzzi tub/shower combination with dual vanities. The ground-level pool provides a relaxing spot to unwind and enjoy the coastal lifestyle. A rare opportunity to own a distinctive ocean-view retreat in a boutique setting awaits for you. Welcome Home!

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Precio
En línea con el $/m² de la zona
Ubicación
Vista al mar · Centro South
Términos
Términos estándar

¿Es buen precio?

▲ 3% arriba de la mediana de Centro South
◀ Mejor valorMediana US$4,376/m²Premium ▶
↗ Esta propiedad está 3% ARRIBA de la media
Esta propiedad está en US$4,492/m². Ver el reporte de mercado de Centro South →

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$694,413 MXN/ año bruto5.8% bruto
≈ $486,089 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)4.1% neto
≈ $58K/mes bruto · tarifa exacta $3,805/noche · 50% ocupación · de 86 rentas Airbnb en Zona Romántica
🧾
Gastos de escrituración estimados
$439,671 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$237,660 MXN
Notario
$142,596 MXN
Registro
$59,415 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Qué hay cerca en Centro South

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Los Muertos, Playa Camarones y el Malecón
  • Escena gastronómica top: Zona Romántica y Versalles
  • Aeropuerto internacional (PVR) a minutos

Lo mejor calificado en Centro South

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • La Bodeguita del Medio Vallarta4.6(7,843)
  • Casa Prime Puerto Vallarta4.7(4,524)
  • Margarita PV4.5(4,480)
Salud
  • Sanatorio Belén4.2(53)
  • Servicio Médico de La Bahía4.3(30)
  • IMSS Clínica 1703.3(133)
Súper
  • Waldo's Puerto Vallarta Centro4.4(739)
  • Mercado Pto Vallarta4.6(279)
  • Los Mercados Puerto Vallarta4.6(207)
Gimnasios
  • LOTAN Strength & Conditioning4.9(93)
  • Optimus Gym4.9(45)
  • Central Gym4.4(76)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$209,700 USD
$3,774,600 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$4,561 USD
$82,097 MXN
cada mes
Monto del crédito: $489,300 USD
Interés total: $605,320 USD
Plazo: 20 años

¿Cómo se compara?

Esta unidad está ~21% por debajo del $/m² promedio de 4 comparables cercanos — buen valor relativo.

Propiedadm²Precio$/m²
Esta propiedad
156US$699,000US$4,492
132US$595,000US$4,497
129US$685,000US$5,314
79US$519,000US$6,570
109US$685,000US$6,298
Promedio comparablesUS$5,670
Datos del MLS y aviso legal

Listado cortesía de Donner & Associates · Joanna Ioli. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-44921 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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