¿Cuánta renta puede generar esta propiedad?

Con base en 18 rentas Airbnb comparables en Zona Hotelera Sur, se estima $461K MXN/año bruto (~$323K MXN neto tras gastos), alrededor de 16.4% de rendimiento bruto sobre el precio.

¿Cuánto cuestan los gastos de escrituración?

Estimado $104K MXN (~3.7% del precio) en Jalisco: impuesto de adquisición, notario y registro. Los extranjeros suman el fideicomiso (única vez).

¿Pueden los extranjeros comprar esta propiedad?

Sí. Los extranjeros compran propiedad costera en México a través de un fideicomiso bancario que otorga todos los derechos para vender, rentar y heredar.

Condomar Vallarta, Hotel Zone — $2.81M MXN

Recámaras

Baños

m²

Vista

Ocean

$/m²

US$2,426

🏢 Ver todas las unidades en Condomar Vallarta→

Descripción

Stunning and affordable 1BR/1 BTH Condo in the Hotel Zone of Puerto Vallarta. Steps to the beach, La Isla Shopping Mall, and restaurants. Features: 12th floor, full frontal sweeping ocean views, and spacious balcony, completely and tastefully furnished. Electricity is included in HOA along with all utilities. 24/7 security, amenities and great rental history.Impresionante y asequible condominio de 1 habitacion y 1 bano en la Zona Hotelera de Puerto Vallarta. Ubicado a pasos de la playa, del centro comercial La Isla y de diversos restaurantes. Caracteristicas: situado en el piso 12, cuenta con vistas frontales y panoramicas al mar, un amplio balcon y una decoracion elegante y completa.

Descripción

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Precio

63% bajo el $/m² de la zona

Ubicación

Vista al mar · Hotel Zone

Términos

Términos estándar

¿Es buen precio?

▼ 63% bajo la mediana de Hotel Zone

◀ Mejor valorMediana US$6,554/m²Premium ▶

↙ Esta propiedad está 63% ABAJO de la media (mejor valor)

Esta propiedad está en US$2,426/m². Ver el reporte de mercado de Hotel Zone →

Estimados de inversión

📈

Ingreso bruto estimado por renta

$460,813 MXN/ año bruto16.4% bruto

≈ $322,569 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)11.5% neto

≈ $38K/mes bruto · tarifa exacta $2,525/noche · 50% ocupación · de 18 rentas Airbnb en Zona Hotelera Sur

🧾

Gastos de escrituración estimados

$103,785 MXN≈ 3.7%

Impuesto (ISAI)

$56,100 MXN

Notario

$33,660 MXN

Registro

$14,025 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏥

Hospital San Javier

~2 min · 1.3 km

🛒

Costco / La Comer

~6 min · 3.1 km

⛵

Marina Vallarta

~6 min · 3.1 km

🏛️

Centro / Malecón

~7 min · 3.6 km

✈️

Aeropuerto (PVR)

~8 min · 4.5 km

🎭

Zona Romántica

~9 min · 4.7 km

Qué hay cerca en Hotel Zone

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

Playa Los Muertos, Playa Camarones y el Malecón
Escena gastronómica top: Zona Romántica y Versalles
Aeropuerto internacional (PVR) a minutos

Lo mejor calificado en Hotel Zone

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer

Campomar Puerto Vallarta4.7(3,546)
La Madalena4.7(3,351)
La Palapa Restaurant4.5(5,028)

Salud

Hospital Joya Marina4.3(356)
Hospiten Puerto Vallarta4.2(362)
SANMARÉ Health-Care Group4.6(108)

Súper

Walmart4.3(13,124)
Walmart Puerto Vallarta4.3(5,302)
Casa Ley4.1(6,392)

Gimnasios

CEA Fitness Hipódromo4.9(148)
Big Apple Gym Olas Altas4.4(327)
Star Center Gym Puerto Vallarta4.7(145)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)

Enganche %

Tasa %

Años

Enganche (30%)

$49,500 USD

$891,000 MXN

lo que pones al inicio

Mensualidad

$1,077 USD

$19,379 MXN

cada mes

Monto del crédito: $115,500 USD

Interés total: $142,887 USD

Plazo: 20 años

Pregunta por financiamiento Costos de cierre

¿Cómo se compara?

Esta unidad está ~47% por debajo del $/m² promedio de 3 comparables cercanos — buen valor relativo.

Propiedad	m²	Precio	$/m²
Esta propiedad	68	US$165,000	US$2,426
Condomar Vallarta	68	US$219,000	US$3,219
S/N Blvd. Fco. Medina Ascencio	40	US$208,333	US$5,206
S/N Blvd. Fco. Medina Ascencio	40	US$211,111	US$5,275
Promedio comparables			US$4,567

Datos del MLS y aviso legal

Listado cortesía de Protierra Partners Real Estate · Andrea Rebecca Thompson. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-45396 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.