Recámaras
2
Baños
1
m²
68
Vista
Beach
Año
1985
$/m²
US$2,058
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Descripción

Beachfront Corner Unit at Condomar - Rare 2-Bedroom Conversion!This corner unit at Condomar is one of the few that has been thoughtfully converted from a 1-bedroom into a 2-bedroom suite significantly boosting its rental potential. Located right on the beach in Puerto Vallarta's vibrant Hotel Zone, this is a highly sought-after income property or vacation home.Perched on the 6th floor, the unit offers spectacular ocean views and comes fully furnished and turnkey, ready for immediate enjoyment or rental.Enjoy walkability to Costco, La Comer, and La Isla Shopping Village a modern, open-air shopping center with stores for every budget and need, from H&M to Bath & Body Works to Boss.Strategically located for both convenience and lifestyle, you're just a short drive to the Rom

Listado por Warren Brander Realty Group · Alex Breceda

Indicadores de inversión

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Precio
68% bajo el $/m² de la zona
Ubicación
Hotel Zone
Términos
Términos estándar

¿Es buen precio?

▼ 68% bajo la mediana de Hotel Zone
◀ Mejor valorMediana US$6,393/m²Premium ▶
↙ Esta propiedad está 68% ABAJO de la media (mejor valor)
Esta propiedad está en US$2,058/m². Ver el reporte de mercado de Hotel Zone →

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$1,152,488 MXN/ año bruto44.6% bruto
≈ $806,742 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)31.2% neto
≈ $96K/mes bruto · tarifa exacta $6,315/noche · 50% ocupación · de 54 rentas Airbnb en Zona Hotelera Sur
🧾
Gastos de escrituración estimados
$95,660 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$51,708 MXN
Notario
$31,025 MXN
Registro
$12,927 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Qué hay cerca en Hotel Zone

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Los Muertos, Playa Camarones y el Malecón
  • Escena gastronómica top: Zona Romántica y Versalles
  • Aeropuerto internacional (PVR) a minutos

Lo mejor calificado en Hotel Zone

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • Campomar Puerto Vallarta4.7(3,546)
  • La Madalena4.7(3,351)
  • La Palapa Restaurant4.5(5,028)
Salud
  • Hospital Joya Marina4.3(356)
  • Hospiten Puerto Vallarta4.2(362)
  • SANMARÉ Health-Care Group4.6(108)
Súper
  • Walmart4.3(13,124)
  • Walmart Puerto Vallarta4.3(5,302)
  • Casa Ley4.1(6,392)
Gimnasios
  • CEA Fitness Hipódromo4.9(148)
  • Big Apple Gym Olas Altas4.4(327)
  • Star Center Gym Puerto Vallarta4.7(145)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$42,000 USD
$755,995 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$913 USD
$16,443 MXN
cada mes
Monto del crédito: $97,999 USD
Interés total: $121,236 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de Warren Brander Realty Group · Alex Breceda. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-46339 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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