Recámaras
2
Baños
2
m²
132
Piso
11
Mantenimiento/mes
$6K MXN
Amueblado
Sin amueblar
Estacionamiento
Parking on Property
Pet friendly
Sí
Vista
City
Unidades en el desarrollo
78
Entrega estimada
2026-12-31
$/m²
US$3,305
🏗️ Preventa
🏢 Ver todas las unidades en City Haus(78)→

Descripción

Aprovecha el descuento exclusivo de pre-venta del 12%, ya incluido en los precios, e invierte en CityHaus. Este condominio de 2 recámaras y 2 baños con 132 m² forma parte de una propuesta moderna y sostenible que combina arquitectura de vanguardia, exclusividad y la belleza natural de Aramara. La torre de lujo cuenta con un avanzado sistema de protección sísmica de Aislador Pendular Deslizante. Modelo Delmar Lock Off.

Listado por Property Pros · Cesar Ricardo Lopez Garcia

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Precio
8% sobre el $/m² de la zona
Ubicación
Aramara
Términos
↓ 2% bajo el precio original

¿Es buen precio?

▲ 8% arriba de la mediana de Aramara
◀ Mejor valorMediana US$3,070/m²Premium ▶
↗ Esta propiedad está 8% ARRIBA de la media
Esta propiedad está en US$3,305/m². Ver el reporte de mercado de Aramara →

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$419,933 MXN/ año bruto5.1% bruto
≈ $293,953 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)3.6% neto
≈ $35K/mes bruto · tarifa exacta $2,301/noche · 50% ocupación · de 126 rentas Airbnb en Centro
🧾
Gastos de escrituración estimados
$306,162 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$165,493 MXN
Notario
$99,296 MXN
Registro
$41,373 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏥
Hospital San Javier
~2 min · 0.3 km
🛒
Costco / La Comer
~3 min · 1.5 km
⛵
Marina Vallarta
~5 min · 2.6 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~7 min · 3.6 km
🏛️
Centro / Malecón
~9 min · 4.9 km
🎭
Zona Romántica
~11 min · 6.1 km

Qué hay cerca en Aramara

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Los Muertos, Playa Camarones y el Malecón
  • Escena gastronómica top: Zona Romántica y Versalles
  • Aeropuerto internacional (PVR) a minutos

Lo mejor calificado en Aramara

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • La Bodeguita del Medio Vallarta4.6(7,843)
  • Casa Prime Puerto Vallarta4.7(4,524)
  • Margarita PV4.5(4,480)
Salud
  • Sanatorio Belén4.2(53)
  • Servicio Médico de La Bahía4.3(30)
  • IMSS Clínica 1703.3(133)
Súper
  • Waldo's Puerto Vallarta Centro4.4(739)
  • Mercado Pto Vallarta4.6(279)
  • Los Mercados Puerto Vallarta4.6(207)
Gimnasios
  • LOTAN Strength & Conditioning4.9(93)
  • Optimus Gym4.9(45)
  • Central Gym4.4(76)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$131,169 USD
$2,361,037 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$2,853 USD
$51,352 MXN
cada mes
Monto del crédito: $306,060 USD
Interés total: $378,632 USD
Plazo: 20 años

¿Cómo se compara?

Esta unidad está ~4% sobre el $/m² promedio de 4 comparables — suele ser obra más nueva, mejor ubicada o con mejores acabados.

Propiedadm²Precio$/m²
Esta propiedad
132US$437,229US$3,305
112US$368,789US$3,304
127US$425,000US$3,344
113US$312,000US$2,758
109US$359,000US$3,299
Promedio comparablesUS$3,176

Listado cortesía de Property Pros · Cesar Ricardo Lopez Garcia. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-36943 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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