Recámaras
2
Baños
2
m²
127
Piso
5
Mantenimiento/mes
$6K MXN
Amueblado
Sin amueblar
Estacionamiento
Parking on Property
Pet friendly
Sí
Vista
City
Unidades en el desarrollo
78
Entrega estimada
2026-12-31
$/m²
US$3,068
🏗️ Preventa
🏢 Ver todas las unidades en City Haus(78)→

Descripción

Descubre esta oportunidad de inversión exclusiva en CityHaus, con descuento de pre-venta del 12% ya incluido en el precio. Este desarrollo moderno y sustentable combina arquitectura de vanguardia con la belleza natural de la costa. La torre de lujo está equipada con un avanzado sistema de protección sísmica Sliding Pendulum Seismic Isolator. El modelo Aqua ofrece 2 recámaras, 2 baños y 127 m² de espacio pensado para redefinir la vida urbana y costera.

Listado por Property Pros · Cesar Ricardo Lopez Garcia

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Precio
En línea con el $/m² de la zona
Ubicación
Aramara
Términos
↓ 5% bajo el precio original

¿Es buen precio?

= Justo en la mediana de Aramara
◀ Mejor valorMediana US$3,068/m²Premium ▶
Justo en la media
Esta propiedad está en US$3,068/m². Ver el reporte de mercado de Aramara →

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$419,933 MXN/ año bruto5.5% bruto
≈ $293,953 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)3.9% neto
≈ $35K/mes bruto · tarifa exacta $2,301/noche · 50% ocupación · de 126 rentas Airbnb en Centro
🧾
Gastos de escrituración estimados
$280,895 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$151,835 MXN
Notario
$91,101 MXN
Registro
$37,959 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏥
Hospital San Javier
~2 min · 0.3 km
🛒
Costco / La Comer
~3 min · 1.5 km
⛵
Marina Vallarta
~5 min · 2.6 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~7 min · 3.6 km
🏛️
Centro / Malecón
~9 min · 4.9 km
🎭
Zona Romántica
~11 min · 6.1 km

Qué hay cerca en Aramara

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Los Muertos, Playa Camarones y el Malecón
  • Escena gastronómica top: Zona Romántica y Versalles
  • Aeropuerto internacional (PVR) a minutos

Lo mejor calificado en Aramara

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • La Bodeguita del Medio Vallarta4.6(7,843)
  • Casa Prime Puerto Vallarta4.7(4,524)
  • Margarita PV4.5(4,480)
Salud
  • Sanatorio Belén4.2(53)
  • Servicio Médico de La Bahía4.3(30)
  • IMSS Clínica 1703.3(133)
Súper
  • Waldo's Puerto Vallarta Centro4.4(739)
  • Mercado Pto Vallarta4.6(279)
  • Los Mercados Puerto Vallarta4.6(207)
Gimnasios
  • LOTAN Strength & Conditioning4.9(93)
  • Optimus Gym4.9(45)
  • Central Gym4.4(76)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$116,917 USD
$2,104,504 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$2,543 USD
$45,772 MXN
cada mes
Monto del crédito: $272,806 USD
Interés total: $337,492 USD
Plazo: 20 años

¿Cómo se compara?

Esta unidad está justo en el $/m² promedio de 4 comparables cercanos.

Propiedadm²Precio$/m²
Esta propiedad
127US$389,723US$3,068
112US$368,789US$3,304
127US$425,000US$3,344
113US$312,000US$2,758
112US$278,816US$2,491
Promedio comparablesUS$2,974

Listado cortesía de Property Pros · Cesar Ricardo Lopez Garcia. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-36866 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

Otros desarrollos en Aramara