Recámaras
2
Baños
2
m²
129
Piso
4
Mantenimiento/mes
$6K MXN
Amueblado
Sin amueblar
Estacionamiento
Parking on Property
Pet friendly
Sí
Vista
City
Unidades en el desarrollo
78
Entrega estimada
2026-12-31
$/m²
US$3,215
🏗️ Preventa
🏢 Ver todas las unidades en City Haus(78)→

Descripción

Aprovecha el descuento exclusivo del 12% en preventa, ya incluido en los precios, y descubre una oportunidad de inversión única en CityHaus. Este proyecto moderno y sustentable combina arquitectura de vanguardia, exclusividad y la belleza natural de esta ciudad costera. La torre de lujo está equipada con un avanzado sistema de protección sísmica: Aislador Sísmico de Péndulo Deslizante. Modelo Aqua: 2 recámaras, 2 baños, 129 m².

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Precio
5% sobre el $/m² de la zona
Ubicación
Aramara
Términos
↓ 2% bajo el precio original

¿Es buen precio?

▲ 5% arriba de la mediana de Aramara
◀ Mejor valorMediana US$3,070/m²Premium ▶
↗ Esta propiedad está 5% ARRIBA de la media
Esta propiedad está en US$3,215/m². Ver el reporte de mercado de Aramara →

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$419,933 MXN/ año bruto5.4% bruto
≈ $293,953 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)3.8% neto
≈ $35K/mes bruto · tarifa exacta $2,301/noche · 50% ocupación · de 126 rentas Airbnb en Centro
🧾
Gastos de escrituración estimados
$289,458 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$156,464 MXN
Notario
$93,878 MXN
Registro
$39,116 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏥
Hospital San Javier
~2 min · 0.3 km
🛒
Costco / La Comer
~3 min · 1.5 km
⛵
Marina Vallarta
~5 min · 2.6 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~7 min · 3.6 km
🏛️
Centro / Malecón
~9 min · 4.9 km
🎭
Zona Romántica
~11 min · 6.1 km

Qué hay cerca en Aramara

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Los Muertos, Playa Camarones y el Malecón
  • Escena gastronómica top: Zona Romántica y Versalles
  • Aeropuerto internacional (PVR) a minutos

Lo mejor calificado en Aramara

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • La Bodeguita del Medio Vallarta4.6(7,843)
  • Casa Prime Puerto Vallarta4.7(4,524)
  • Margarita PV4.5(4,480)
Salud
  • Sanatorio Belén4.2(53)
  • Servicio Médico de La Bahía4.3(30)
  • IMSS Clínica 1703.3(133)
Súper
  • Waldo's Puerto Vallarta Centro4.4(739)
  • Mercado Pto Vallarta4.6(279)
  • Los Mercados Puerto Vallarta4.6(207)
Gimnasios
  • LOTAN Strength & Conditioning4.9(93)
  • Optimus Gym4.9(45)
  • Central Gym4.4(76)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$124,637 USD
$2,243,457 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$2,711 USD
$48,795 MXN
cada mes
Monto del crédito: $290,819 USD
Interés total: $359,776 USD
Plazo: 20 años

¿Cómo se compara?

Esta unidad está ~8% sobre el $/m² promedio de 4 comparables — suele ser obra más nueva, mejor ubicada o con mejores acabados.

Propiedadm²Precio$/m²
Esta propiedad
129US$415,455US$3,215
112US$368,789US$3,304
127US$425,000US$3,344
113US$312,000US$2,758
112US$278,816US$2,491
Promedio comparablesUS$2,974
Datos del MLS y aviso legal

Listado cortesía de Property Pros · Cesar Ricardo Lopez Garcia. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-36854 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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