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Recámaras
2
Baños
2
m²
117
Piso
4
Mantenimiento/mes
$5K MXN
Amueblado
Sin amueblar
Estacionamiento
Parking on Property
Pet friendly
Sí
Vista
Mountain
Unidades en el desarrollo
78
Entrega estimada
2026-12-31
$/m²
US$2,981
🏗️ Preventa
🏢 Ver todas las unidades en City Haus(78)→

Descripción

Take advantage of our exclusive 12% pre-sale discount, already included in the prices, and discover a unique investment opportunity at CityHaus. CityHaus is a modern and sustainable proposal that blends cutting-edge architecture, exclusivity, and the natural beauty of this stunning coastal city. We've designed a multi-level luxury tower that redefines the concept of urban and coastal living. Our tower is supported by an advanced earthquake protection system: Sliding Pendulum Seismic Isolator. Model: Aqua

Indicadores de inversión

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Precio
En línea con el $/m² de la zona
Ubicación
Aramara
Términos
↓ 3% bajo el precio original

¿Es buen precio?

▼ 3% bajo la mediana de Aramara
◀ Mejor valorMediana US$3,070/m²Premium ▶
↙ Esta propiedad está 3% ABAJO de la media (mejor valor)
Esta propiedad está en US$2,981/m². Ver el reporte de mercado de Aramara →

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$419,933 MXN/ año bruto6.3% bruto
≈ $293,953 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)4.4% neto
≈ $35K/mes bruto · tarifa exacta $2,301/noche · 50% ocupación · de 126 rentas Airbnb en Centro
🧾
Gastos de escrituración estimados
$246,219 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$133,091 MXN
Notario
$79,855 MXN
Registro
$33,273 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏥
Hospital San Javier
~2 min · 0.3 km
🛒
Costco / La Comer
~3 min · 1.5 km
⛵
Marina Vallarta
~5 min · 2.6 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~7 min · 3.6 km
🏛️
Centro / Malecón
~9 min · 4.9 km
🎭
Zona Romántica
~11 min · 6.1 km

Qué hay cerca en Aramara

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Los Muertos, Playa Camarones y el Malecón
  • Escena gastronómica top: Zona Romántica y Versalles
  • Aeropuerto internacional (PVR) a minutos

Lo mejor calificado en Aramara

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • La Bodeguita del Medio Vallarta4.6(7,843)
  • Casa Prime Puerto Vallarta4.7(4,524)
  • Margarita PV4.5(4,480)
Salud
  • Sanatorio Belén4.2(53)
  • Servicio Médico de La Bahía4.3(30)
  • IMSS Clínica 1703.3(133)
Súper
  • Waldo's Puerto Vallarta Centro4.4(739)
  • Mercado Pto Vallarta4.6(279)
  • Los Mercados Puerto Vallarta4.6(207)
Gimnasios
  • LOTAN Strength & Conditioning4.9(93)
  • Optimus Gym4.9(45)
  • Central Gym4.4(76)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$104,755 USD
$1,885,583 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$2,278 USD
$41,011 MXN
cada mes
Monto del crédito: $244,427 USD
Interés total: $302,385 USD
Plazo: 20 años

¿Cómo se compara?

Esta unidad está justo en el $/m² promedio de 4 comparables cercanos.

Propiedadm²Precio$/m²
Esta propiedad
117US$349,182US$2,981
112US$368,789US$3,304
127US$425,000US$3,344
113US$312,000US$2,758
112US$278,816US$2,491
Promedio comparablesUS$2,974
Datos del MLS y aviso legal

Listado cortesía de Property Pros · Cesar Ricardo Lopez Garcia. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-36852 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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