Recámaras
3
Baños
3
m²
408
Amueblado
Part Furnished
Estacionamiento
Parking on Property
Pet friendly
Sí
Vista
River

Descripción

Casa costera encantadora en Boca de Tomatlán, a pasos del río y minutos de la playa y rampa de lanzamiento para acceso directo a la Bahía de Banderas. Planta baja con amplio garaje para lancha grande y múltiples vehículos, baño completo y almacenamiento seguro. Nivel intermedio con oficina espaciosa, kitchenette, plomería lista para convertir en estudio o suite de huéspedes. Planta principal en concepto abierto: 2 recámaras, 2 baños, sala, comedor y cocina iluminados. Terraza con patio techado, cocina exterior, fregadero y asador. Versátil como residencia, retiro vacacional o propiedad generadora de ingresos.

Listado por Kara Realtors · Jocelyn Betzabe Calvillo Magana

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Ubicación
South Shore
Términos
↓ 8% bajo el precio original

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$1,556,725 MXN/ año bruto16.9% bruto
≈ $1,089,708 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)11.9% neto
≈ $130K/mes bruto · tarifa exacta $8,530/noche · 50% ocupación · de 100 rentas Airbnb en Amapas / Conchas Chinas
🧾
Gastos de escrituración estimados
$339,938 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$183,750 MXN
Notario
$110,250 MXN
Registro
$45,938 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏖️
Playa Los Muertos
~23 min · 12 km
🎭
Zona Romántica
~24 min · 13 km
🏛️
Centro / Malecón
~27 min · 14 km
🏥
Hospital San Javier
~34 min · 18 km
⛵
Marina Vallarta
~34 min · 18 km
🛒
Costco / La Comer
~37 min · 20 km

Qué hay cerca en South Shore

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Los Muertos, Playa Camarones y el Malecón
  • Escena gastronómica top: Zona Romántica y Versalles
  • Aeropuerto internacional (PVR) a minutos

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$157,500 USD
$2,835,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$3,426 USD
$61,660 MXN
cada mes
Monto del crédito: $367,500 USD
Interés total: $454,640 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de Kara Realtors · Jocelyn Betzabe Calvillo Magana. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-43161 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

Listados similares

HOMIA RecomiendaNuestro inventario en la zona