Recámaras
6
Baños
4
m²
372
Amueblado
Amueblado
Pet friendly
Sí
Vista
Street

Descripción

Dos Amigos y Entre Ríos conforman un conjunto de dos casas diseñadas estratégicamente en el corazón de Sayulita. Dos Amigos, la residencia principal, cuenta con dos unidades independientes, cada una con dos recámaras —una en nivel superior y otra inferior— y entradas privadas. Comparten una alberca central que genera un ambiente relajado e ideal para huéspedes. Contigua, Entre Ríos es una casita con dos recámaras cómodas, cada una con baño propio, y su propia alberca. En total, seis recámaras con excelente potencial de renta, a una cuadra del centro.

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Ubicación
Sayulita
Términos
Términos estándar

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$2,103,495 MXN/ año bruto9.5% bruto
≈ $1,472,447 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)6.6% neto
≈ $175K/mes bruto · tarifa exacta $11,526/noche · 50% ocupación · de 149 rentas Airbnb en Sayulita
🧾
Gastos de escrituración estimados
$909,442 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$554,538 MXN
Notario
$221,815 MXN
Registro
$133,089 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏄
Sayulita
~2 min · 0.1 km
⛳
Punta de Mita
~24 min · 13 km
⚓
Marina La Cruz
~28 min · 15 km
🐟
Bucerías
~32 min · 17 km
🌴
Nuevo Vallarta
~47 min · 25 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~54 min · 29 km

Qué hay cerca en Sayulita

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa principal para surf y clases todo el año — Pueblo Mágico
  • Playa de los Muertos: cala tranquila detrás del cementerio pintado
  • Bohemio: boutiques, arte huichol y cafés en el pueblo
  • Escena gastronómica reconocida, de tacos a fine dining
  • ~45 min al aeropuerto de PV (~38 km)
  • De las zonas de mayor plusvalía en Nayarit

Lo mejor calificado en Sayulita

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • Santas Iguanas Ristorante cocina mediterránea4.9(1,748)
  • La Rústica Sayulita4.5(3,645)
  • Kahlo Restaurante & Bar4.8(1,298)
Súper
  • Mercado del Pueblo4.5(1,096)
  • Minisuper DON RODOLFO4.4(119)
  • Camacho's Mini Market4.8(38)
Gimnasios
  • Quilombo Sayulita4.9(138)
  • Sayulita Fit4.5(203)
  • Pilates Sayulita5.0(24)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$359,700 USD
$6,474,600 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$7,823 USD
$140,821 MXN
cada mes
Monto del crédito: $839,300 USD
Interés total: $1,038,310 USD
Plazo: 20 años
Datos del MLS y aviso legal

Listado cortesía de sayulita coastal properties · Ignacio Marin Herrera. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-41333 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.